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부동산 거래에서 가장 자주 발생하는 가계약금·계약금·해약금 분쟁을 정리했습니다. 가계약의 법적 효력, 계약금의 증약금·해약금·위약금 3중 성격, 배액배상 원칙(민법 제565조), 이행 착수 시점 판단, 매도자·매수자 귀책별 대응, 소송 전 조정 절차까지 실무 관점에서 확인하세요.