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고양 창릉 3기 신도시의 입지 특성, 38,000세대 배후 인구, 주요 광역교통(GTX-A·고양선·자유로 BRT), 상업용지 공급 일정, 입점 시기별 임대료·권리금 흐름, 초기 입점 리스크와 기회 요소를 상업용 부동산 실무 관점에서 정리했습니다.

상가·건물 매수 전 반드시 확인해야 할 지구단위계획의 구조와 읽는 법을 정리했습니다. 용도지역과 지구단위계획의 차이, 허용·불허 용도, 건폐율·용적률·층수 제한, 획지 분할·합필 가능성, 가로구역별 높이 제한, 고양시 주요 지구단위계획 예시까지 실무 관점으로 확인하세요.

GTX-A 운정~수서 노선 개통 이후 고양시 킨텍스·대곡·창릉 등 주요 역세권 상가 시장의 변화를 분석했습니다. 통근 인구 흐름, 임대료 변화, 권리금 시장, 1층 vs 2층 격차, 역세권 도보 거리별 가치 차이, 향후 5년 전망까지 상업용 부동산 실무 관점으로 정리했습니다.

부가가치세법상 휴업·재개업 신고 절차, 휴업 기간 제한, 직권폐업 리스크, 식품·공중위생 영업의 휴업 취급, 4대보험·임대차·공과금 처리까지 실무 관점에서 정리했습니다.

고양시 덕양구·일산동구·일산서구 산업위생과에 제출하는 식품접객업·공중위생영업 신규 영업신고 절차, 사전 준비, 시설기준, 구비서류, 위생교육, 보건증, 개업 직전 체크리스트까지 실무 관점으로 정리했습니다.

건축법 제80조 이행강제금의 산정 방식, 2019년 개정 이후 횟수 제한 폐지, 위반건축물 등재의 실질적 불이익(대출·매매·영업), 용도변경 미이행이 위반건축물로 이어지는 경로, 부과 대상(건물주 vs 임차인), 감경·시정·소송 대응까지 실무 관점으로 정리했습니다.

고양시 덕양구·일산동구·일산서구 산업위생과에 제출하는 식품접객업·공중위생영업 폐업신고 절차, 구비서류, 기한, 직권말소, 과태료까지 실무 관점에서 정리했습니다.

식품접객업·공중위생영업 영업신고증의 양도양수, 상속, 법인합병에 따른 지위승계 신고 절차, 구비서류, 행정처분 승계 위험, 중개 실무 체크리스트를 정리했습니다.

고양시 양도소득세 비과세 요건을 1세대 1주택 기본요건부터 12억 고가주택 기준, 조정대상지역 잔존 구역(삼송·원흥·지축·향동·덕은·킨텍스1단계·한류월드), 일시적 2주택·상속·혼인 특례, 2026년 중과 유예 일몰까지 실무 관점으로 정리했습니다.

신축·용도변경 시 부과되는 하수도 원인자 부담금의 정확한 부과 기준과 산정 방법, 중개 실무 체크포인트를 고양시 기준으로 정리했습니다.

건축법 9개 시설군 분류부터 제1종·제2종 근린생활시설 차이, 허가·신고·건축물대장 기재변경 절차, 정화조·주차장·소방 부수검토, 고양시 실무 처리까지 정리했습니다.