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상가 매매계약서를 작성할 때 반드시 들어가야 할 특약을 정리했습니다. 6월 1일 보유세 정산, 부가세 별도·포괄양수도, 임대차 승계와 보증금 정산, 미납 관리비·공과금 정리, 위반건축물·하자담보책임, 잔금일 동시이행, 계약 해제 사유까지 실무 관점으로 확인하세요.