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고양시 양도소득세 비과세 요건을 1세대 1주택 기본요건부터 12억 고가주택 기준, 조정대상지역 잔존 구역(삼송·원흥·지축·향동·덕은·킨텍스1단계·한류월드), 일시적 2주택·상속·혼인 특례, 2026년 중과 유예 일몰까지 실무 관점으로 정리했습니다.