핵심 이슈#

일산/고양 상업용 부동산 주간 다이제스트 - 핵심 이슈#

🎤 BTS 공연 특수로 일산 상권 '활력'#

방탄소년단(BTS) 월드투어 고양 공연으로 웨스턴돔, 라페스타, 대화동 역세권 등 주요 상권에 외국인 관광객이 급증하며 '홍대·명동' 수준의 인파가 몰렸다. 고양시는 156개 업체(음식점·상가·백화점 등)가 자발적으로 참여한 할인 및 증정 이벤트를 진행했으며, 모바일 기반 상가 정보 제공으로 지역 경제 활성화를 뒷받침했다. 화장품 상가를 비롯한 현장 점포들은 젊은 여성 고객 급증으로 매출 상승 효과를 체감한 것으로 전해졌다.

📎 뉴스1 | 글로벌에픽

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🏢 일산 원마운트 파산 위기…임차인 보증금 2000억 '먹구름'#

일산서구 대표 복합문화시설 원마운트가 법원으로부터 파산 절차 진입 신호를 받으며 임차인 보증금 약 2000억원이 위험에 처했다. 일부 공실을 제외한 시설 운영은 지속 중이며 매출은 회복세를 보이고 있다는 운영사 측 설명에도 불구하고, 상업용 부동산 시장의 구조적 불안을 보여주는 사례로 지목되고 있다.

📎 조선일보 부동산

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📉 일산·원주 상권 공실률 30% 육박…지방 상권 위축 심각#

중소벤처기업부의 상권 분석 결과, 강원 원주 원도심의 중앙·일산 상권은 공실률 31.632.88%를 기록하며 점포 3곳 중 1곳이 비어있는 상황이 확인됐다. 같은 기간 강원도 평균 공실률은 14.3%로, 비수도권 골목상권의 공실률(최고 19.5%)은 수도권(810%)의 두 배 수준이다. 정부는 로컬 창업가 연 1만 명 육성 등 골목상권 회생 대책을 추진 중이다.

📎 동아일보 | 강원도민일보

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🎯 민경선 예비후보 "라페스타, K-컬처 성지로 재조성"#

고양시장 예비후보들이 공실 증가로 침체된 라페스타 상권 활성화 공약을 본격화하고 있다. 민경선 예비후보는 라페스타를 '문화예술산업 특구'로 지정하고 e-스포츠 스타디움·버스킹 공간 등을 조성하겠다는 구체적 육성안을 발표했다. 고양청년회의소는 라페스타 등 공실 상가 대책 마련을 시급한 과제로 제시하며 예비후보들과의 정책 간담회를 진행한 바 있다.

📎 뉴스클레임 | 고양신문

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🏗️ 지식산업센터 '주거 전환' 검토…고양 덕은지구도 포함#

정부가 공실 증가로 어려움을 겪는 지식산업센터의 주거용 전환(컨버전) 정책을 본격 검토하면서 고양시 덕은지구 등이 대상지로 거론되고 있다. 2025년 전국 지식산업센터 매매 거래량은 전년 대비 22.1% 감소(3030건)하며 상업용 부동산 시장 전반의 구조적 불안이 가시화됐다. 단순 공급 확대를 넘어 도심 내 주거 공급 대안으로 기능할지 주목된다.

📎 뉴스토마토 | 오피니언뉴스

수집 기사 (69건)#

1. "거리마다 외국인들, 홍대·명동 온 줄"…BTS 공연에 고양시 즐거운 비명 — 일산 상가 일산의 대표 쇼핑·먹거리 지역인 웨스턴돔과 라페스타는 물론 공연이 열리는 고양종합운동장 인근 대화동의 역세권 상권은 식당과 거리마다 외국인들로 넘쳐났다. 한 화장품 상가 관계자는 "젊은 여성 손님들이 몰려와...

2. [스타家] 그룹 방탄소년단 ⑥ l '아리랑' 월드투어 개막…글로벌 팬 열... — 일산 상가 혜택과 상가 정보를 제공했다. 경기도북부소방재난본부는 공연 기간 화재진압차를 전진 배치하고, 안전 관리 인력을 기존의 두 배로 증원했다. 경기도와 일산서부경찰서도 군·소방·지자체와 합동훈련을 통해 대응...

3. 일산 후곡 윤사이언스 과학학원, ‘과학의 달’ 맞이 대회 및 UI챌린지 ... — 일산 상가 일산 지역 학부모 사이에서는 이번 특강이 “입시 준비와 학생의 실력 향상이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 프로그램”으로 주목받으며 긍정적인 반응을 얻고 있다. 위치 일산서구 일산로 555 (뉴타운상가 203호)

4. [패트롤] 고양시-김포시-남양주시-양주시-파주시 — 일산 상가 팬들은 방탄소년단 리더 RM의 고향인 일산을 방문했다는 사실에 벅찬 감동을 표출하고 있다.... 상가 별 조회수를 분석한 결과, 방문객은 지역별로 차별화 콘텐츠에 관심을 보였다. 라페스타 일원에선 'G-뷰티'를 직접...

5. 봄날 다시 기지개 켠 '고양일산 아코디언 동호회' — 일산 상가 맞아 복지관과 경로당을 찾아다니며 아코디언 연주봉사를 위해 열심히 준비하고 있다. 멋진 연주를 들으며 힐링하고 싶다면 언제라도 강선마을 9단지 지하 상가에 있는 '고양일산 아코디언 동호회'의 문을 두드리면 된다.

6. [패트롤] 고양시-김포시-남양주시-양주시-파주시 — 일산 상가 예컨대 일산가구단지는 가구 할인 판매를 진행하며, 풍동 애니골, 일산 라페스타, 웨스턴돔, 행신아트 음식문화특화거리, 일산역 먹자골목 등 상가에서 할인 및 증정품을 제공한다. 일산 아쿠아플라넷은 예매 내역...

7. 고양시, BTS 공연 앞두고 '특수'…숙박·상권 활기 — 일산 상가 음식점과 상가, 백화점, 쇼핑몰, 대형마트 등 총 156개 업체가 자발적으로 참여해 소비 촉진에 나섰다. 이와 함께 고양관광센터에서는 BTS 핸드프린팅과 친필 사인을 전시하는 특별전을 개최하고, 일산서구청 앞에서는...

8. BTS 고양 공연 앞두고 숙박 수요 증가…고양시, 상권·안전·현장 대응 ... — 일산 상가 대표적으로 일산가구단지에서 가구 할인 판매를 진행하며, 풍동 애니골, 일산 라페스타, 웨스턴돔, 행신아트 음식문화특화거리, 일산역 먹자골목 등 상가에서 할인 및 증정품을 제공한다. 또한, 일산 아쿠아플라넷은...

9. '보랏빛 물결'…BTS 월드투어 첫날, 고양문화와 경제까지 물들였다 — 일산 상가 방문객들에게 일산 호수공원, 라페스타, 밤리단길 등 주요 상권을 안내하고, 모바일을 활용해 할인 혜택과 상가 위치 정보를 제공해 지역 경제를 뒷받침한다는 방침이다. 아울러, 경기북부소방재난본부는 공연 기간...

10. 'BTS 월드투어 첫날' 보랏빛 물든 고양…봄비 속 질서있게 진행 — 일산 상가 일산 호수공원과 라페스타, 밤리단길 등 주요 상권을 잇는 동선 안내와 모바일을 통해 주변 상가 정보와 할인 혜택을 확인할 수 있도록 한 것입니다. 아울러 경기도북부소방재난본부는 공연 기간 화재진압차를 전진...

11. 광화문 이어 고양시까지 … BTS 공연에 유통가 '아미노믹스' — 일산 상권 고양시에서 열린 BTS 월드투어로 지역 상권에 활력을 불어넣었기 때문이다. 13일 업계에 따르면 지난 9일... 일산서구 소재 소노캄 고양은 총 824실 중 80% 이상 예약이 완료됐다. 이는 지방을 비롯한 해외 팬들의...

12. [6·3 지방선거 이모저모] 민주당 고양시장 예비후보들, 보폭 확대…본... — 일산 상권 특히 이경혜 전 예비후보의 합류는 장 예비후보가 일산서구 표심을 흡수하는 데 적잖은 도움이 될 수 있다는... 단순한 공연 특수에 그치지 않고 도시 브랜드, 상권, 공동체 가치까지 묶어내려는 전략이라는 점에서 다른...

13. BTS, 광화문 찍고 고양서 완성한 '귀환' 서사 [MTN 현장+] — 일산 상권 컴백 3주 만에 글로벌 아미(팬덤명)를 총집결시킨 존재감이 남다르다.방탄소년단은 11일 경기 고양시 일산... 그렇다 보니 이날 현장은 팬들 위주로 인파 관리가 안정적으로 이뤄졌다.인근 상권 역시 활기를 띠었다....

14. 민경선 예비후보 "라페스타, 세계적 K-컬처 성지 육성" — 일산 상권 민경선,예비후보,일산,라페스타,육성 민경선 고양시장 예비후보가 일산 라페스타 육성방안을 발표하고... 민 예비후보는 이를 통해 침체된 라페스타 상권을 '문화예술산업 특구'로 지정하고 e-스포츠 스타디움 및 버스킹...

15. "언론 보복 대신 AI 플랫폼 지원" ...이영아가 그리는 '혁신 고양' — 일산 상권 이 후보는 지난 11일 일산 K-컬처밸리(고양 아레나) 부지 인근 현장에서 진행된 오마이TV '최진봉의 보이는... "청년 주택 5,000호를 공급하고, 라페스타 등 위축된 상권을 리모델링해 청년 예술가들을 위한 작업장 1,000개를...

16. "카공족이 민폐?⋯'진상'만 아니면 환영합니다" — 일산 상권 현재 포커스 존 도입 매장은 △신림녹두거리점 △송파방이점 △일산후곡점 △광교상현역점 △세종대점 △한양대에리카점 등 총 6개다. 이중 세종대점과 한양대에리카점은 올해 오픈한 매장으로, 두 매장 모두 대학 상권...

17. KAIST 미래기술 집결…대전·경기 과학축제 체험관 운영 — 일산 상권 윤윤진 교수팀은 기후 데이터와 AI를 결합해 폭염이 상권 매출에 미치는 영향을 분석하는 기술을 공개한다. ▲ 일산전시 김나훈 대표의 래빗홀 컴퍼니 게임 이미지 학생 창업기업들도 참여한다. AI 캐릭터들이 스스로...

18. 4/11~4/12 이마트·홈플러스·롯데마트 대형마트 휴무일·영업하는 지점... — 일산 상권 대형마트 의무 휴업은 전통시장과 골목상권을 살린다는 취지로 지난 2012년에 도입됐다. ◇ 이마트 휴무... 의정부점, 일산점, 진접점, 파주운정점, 파주점, 평촌점, 포천점, 풍산점, 하남점, 화정점, 보령점, 청주점...

19. [사설] 로컬 창업 정책, 골목상권 회생 기대 — 일산 공실 같은 기간 강원도는 14.3%를 기록했으며 원주중앙·일산은 31.6%로 나타났습니다. 핵심 상권 수와 공실률 모두 위축된 지역 경제의 실상을 보여줍니다. 정부 대책은 지역 경제계에 일말의 희망을 갖게 합니다. 중기부는 로컬...

20. "임차 보증금 2000억 휴짓조각" 일산 원마운트, 1년 만에 비참한 결말 — 일산 공실 고양시 일산서구의 대표적 복합문화시설 원마운트가 결국 파산 기로에 섰다. 법원이 지난 2월 원마운트에... 또 일부 공실을 제외하면 시설 운영은 이어지고 있으며, 매출 역시 회복세라고 설명했다. 특히 ‘파산 시...

21. “강남 집 팔아 ETF로…60대 슈퍼리치들 문의 쇄도” [투자360] — 일산 공실 자녀의 수능이 끝나자 해당 아파트를 매도했고 이후 일산의 한 아파트를 매수했다. 남은 차익 약 10억원은... 그러나 공실 발생 가능성과 종합과세 부담이 커지면서 고민이 깊어졌다. 정 부장은 “과거에는 노후...

22. “60대 자산가, 강남 집 팔고 ETF로” — 일산 공실 자녀의 수능이 끝나자 해당 아파트를 매도했고 이후 일산의 한 아파트를 매수했다. 남은 차익 약 10억원은... 그러나 공실 발생 가능성과 종합과세 부담이 커지면서 고민이 깊어졌다. 정 부장은 “과거에는 노후...

23. 빈 점포 해법, 공간정책에서 찾아야[기고/류태창] — 일산 공실 강원 원주 원도심의 중앙·일산 상권은 공실률이 32.88%에 달했다. 일부 지방 도시와 원도심에서는 이미 점포 다섯 곳 중 한 곳, 많게는 세 곳 중 한 곳이 비어 있는 상황이 현실이 되고 있다. 더 우려스러운 것은 이 공실이 한...

24. 울산 동구, 일산·방어동 상권 활성화 움직임 — 일산 공실 동구 일산동·방어동 일대 상권 활성화 움직임이 보이고 있다. 대규모 공공기관 입주와 CGV 재오픈이라는 호재에 맞춰 그간 정체됐던 상권에 신규 음식점들이 속속 들어서고 공실이 채워지는 등 상권 회복에 대한 기대감이...

25. "지역상권 살린다" 창업가 매년 1만명 육성 — 일산 공실 공실률도 2024년말 기준 수도권은 8~10%, 비수도권은 최고 19.5%로 집계돼 두배가량 높았다. 같은기간 강원도는 14.3%를 기록한 가운데 원주중앙·일산이 31.6%를 기록했다. 유동인구는 수도권의 경우 2023년말 1억3738만명에서...

26. "청년 절반이 수도권"…산업 쏠림이 만든 일자리·주거 격차 — 일산 공실 한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 기준 2025년 4분기 중대형 상가 공실률은 13.8%를 기록했다. 주택 정책 역시 과제로 꼽힌다. 권 교수는 "정부가 추진 중인 135만호 공급 계획은 분당·일산 등 1기 신도시 공급 물량...

27. 고양JC "고양시 청년 실질적 일자리 지원 시급" — 일산 공실 또한 라페스타 등 공실이 많은 상가 활성화를 위한 대책과 장애인 청년들의 교통 편의를 제공할 수 있는... 명 예비후보는 "고양시장에 당선된다면 일산테크노밸리 등 주요 사업을 조속히 준공해 양질의 일자리를 만들어...

28. "라페스타·재건축·청년일자리·마이스"…민주당 고양시장 주자들, 정... — 일산 공실 고양청년회의소와의 간담회에서 청년 일자리, 주거 안정, 공실 상가 활성화, 장애인 청년 교통 대책 등 현장 요구를 청취한 뒤 일산테크노밸리·방송영상밸리·K-컬처밸리의 조속한 추진과 우량기업 유치를 약속했습니다....

29. 지식산업센터·상가 ‘주거 전환’…현실 장벽 높다 — 고양시 상업용 부동산 이번 정책은 단순한 공급 확대를 넘어 상업용 부동산 시장 전반의 구조적 불안과도 맞물려 있습니다.... 경기 고양시 덕은지구에 위치한 지식산업센터. (사진=뉴스토마토) 이와 같은 ‘컨버전’ 전략은 해외 주요 도시에서도...

30. '찬밥' 지식산업센터, '주거 전환 검토'…도심 공급 대안 되나 — 고양시 상업용 부동산 정부는 주거용 전환을 포함한 활용 대책 마련에 속도를 내고 있다.사진은 고양시 덕양구 삼송역 인근... 16일 부동산플래닛에 따르면 2025년 전국 지산 매매 거래량은 3030건으로 전년 3889건보다 22.1% 감소했다. 거래 금액도...

31. 아파트 웃고 상가 울고…신도시 투자 체크 포인트 — 고양시 상업용 부동산 그런데 상업용 부동산은 이보다 조금 더 복잡한 양상을 띤다. 1기 신도시 상업용지의 표본은 역시 일산과... 일산 호수공원과 연계된 라페스타는 고양시 최대의 상업지역으로 연면적 6만6115㎡ 규모로 6개 동의 입체적...

32. "전자파·화재위험, 우리 집 앞 안돼"…님비에 발목 잡힌 데이터센터 — 고양시 상업용 부동산 부동산 서비스 기업 세빌스코리아가 지난해 발표한 ‘2025 한국 데이터센터 시장 리포트’에 따르면 2024년 기준 국내 상업용 데이터센터 중 90%가 수도권에 위치해 있고 2028년까지 40개 이상이 수도권에 추가로 구축될...

33. 부동산플래닛 “전국 지식산업센터 시장 ‘역대급 한파’, 2025년 3분기 ... — 고양시 상업용 부동산 AI 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 2025년 3분기 전국... (1611만원), 고양시(1595만원), 남양주시(1573만원) 등의 순이었다. 부동산플래닛 정수민 대표는 “3분기...

34. 지산 시장 '역대급 한파'…3분기 거래규모, 최근 5년 중 최저치 — 고양시 상업용 부동산 AI 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛은 올해 3분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향... (1천611만원), 고양시(1천595만원), 남양주시(1천573만원) 등의 순이었다. 부동산플래닛 정수민 대표는...

35. 전국 지식산업센터 시장 ‘한파’…3분기 거래 5년래 최저치 — 고양시 상업용 부동산 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛은 9일 이 같은 내용의 ‘3분기 전국... (1611만원), 고양시(1595만원), 남양주시(1573만원) 등의 순이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “3분기...

36. 경기도 오피스 임대가격지수, 상승세 이어가 — 고양시 상업용 부동산 반면, 성남시 분당역세권과 고양시 일산 라페스타 상권은 기업 이전 등의 영향으로 공실이 크게 늘며, 전분기 대비 임대료 상승폭이 축소됐다. 도내 상업용 부동산의 1㎡당 평균 임대료는 ▶오피스 1만 3천 원...

37. 남궁원 하나생명 대표, 해외 상업용 부동산 부실 감축 속도…투자손익... — 고양시 상업용 부동산 해외 상업용 부동산 부실을 집중적으로 감축, 투자손익을 개선한 영향이다. 하나생명 관계자는 "해외... 하나생명은 2027년 개소를 목표로 고양시 일대 요양시설 설립을 준비하고 있다. 하나생명은 하나금융그룹...

38. 격동의 시장, 재테크·절세 해법 한 권에…‘부동산 투자 전략과 세금 ... — 고양시 상업용 부동산 주거용·상업용 부동산·정비사업 등 총망라 투자 유망지역 및 부동산 세금 전반 훑어 이재국 한국금융연수원... 경민대 부동산자산관리 최고경영자(CEO) 과정, 중구·도봉구·광진구·금천구·파주시·고양시 상공회의소...

39. [엠플러스운용 매각, 금융당국 문턱 넘었다…이달 딜 마무리only 이데일... — 일산 지식산업센터 에이펙스자산운용의 부동한 투자 포트폴리오를 보면 △천안시 백석동 지식산업센터 담보대출 △원주 남한강 에스파크 골프장 개발사업 △일산 사리현동 IDC 개발사업 △북한산 파라스파라 호텔&콘도 담보대출 △서울...

40. [6·3 지방선거] 유은혜 경기교육감 예비후보 "최장수 교육부장관 경륜... — 일산 지식산업센터 고양시 일산동구)을 지냈다. 의정 활동 기간 내내 교육상임위에서 활동했다. 문재인 정부에서 제59대 부총리... 그래서 학교는 죽었다고 예전에 그런 책도 나오고, 그때의 문제 인식도 사실은 대한민국이 산업화 시대에 일부...