태그
#일산
54편 · 최근 발행 2026.10.16
- 01거래 가이드 · 2026.10.16소형·노후 오피스 공실 장기화 대응 — 임대인 계약 조건 재설계와 4단계 전략오피스 시장 양극화로 소형·노후 오피스 임대인의 공실 압박이 가중되고 있습니다. 프리렌트 도입, 관리비 명기, 업종 특약 완화 등 계약 구조 재설계와 임차인 유형 전환 전략을 단계별로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.10.15재개발·재건축 구역 상가 임차인 — 영업손실 보상 신청 요건과 계약 해지·유지 판단 기준 4단계재개발·재건축 구역에 포함된 상가 임차인은 토지보상법·도시정비법상 영업손실 보상을 받을 수 있지만, 사업자등록 시점과 신청 기한을 놓치면 보상 없이 퇴거하게 됩니다. 보상 요건 확인부터 계약 유지·조기 해지 선택까지 4단계 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.10.14지식산업센터 경매 낙찰 후 임대 전환 — 명도·부가세·업종 제한 3단계 체크리스트수도권 지식산업센터 경매 낙찰가율이 51% 수준까지 떨어진 지금, 경매로 취득한 호실을 안전하게 임대로 전환하려면 명도·부가세 신고·업종 제한 확인을 순서대로 처리해야 비용 누수와 계약 분쟁을 막을 수 있습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.10.12지식산업센터 업종 규제 네거티브 전환 — 임대인이 계약 전 확인해야 할 실무 기준 3가지산업부가 지식산업센터 입주 업종 규제를 네거티브 방식으로 전환하는 대책을 발표했습니다. 임대인이 신규 계약 전 반드시 확인해야 할 허용 범위, 계약서 특약, 불법 임대 단속 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05뉴스 브리핑 · 2026.10.10고양 민선 9기 AI·바이오 공약과 일산 상가 접근 기준 — GTX-A·킨텍스·테크노밸리 거점별 실무 판단민경선 시장의 AI·항공우주·바이오 공약 3축이 킨텍스 역세권·일산테크노밸리·대곡역세권·의료 상권에 미치는 영향을 상가 임차·투자 관점에서 정리합니다.
- 06시장 동향 · 2026.10.09지식산업센터 신·구 공실 격차 — 준공 3년 이내 43% vs 전체 평균 16%가 말하는 Q4 선별 기준2026년 기준 지식산업센터 전체 공실률 16.6%와 최근 3년 준공 센터 공실률 43.5%라는 이중 구조를 짚고, Q4에 임차·매수를 검토하는 실수요자가 계약 전에 확인해야 할 3가지 기준을 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.10.06지식산업센터 잔금대출 거절 — 분양 계약자가 선택할 수 있는 법적 경로 3가지지식산업센터 잔금대출이 거절됐을 때 계약 해제가 가능한 요건과 계약금 반환 절차를 귀책 판단 기준 중심으로 실무 관점에서 정리했습니다.
- 08거래 가이드 · 2026.10.05지식산업센터 착공 전 분양 계약 위험 — 수요자가 계약 전 확인할 4가지지식산업센터 시장의 공급 과잉과 2026년 신축 허가 기준 강화로 착공 전 분양 계약의 위험이 커졌습니다. 시행사 부도·착공 지연·업종 불일치·분양 취소 4가지 위험 유형과 계약서에 반영할 특약 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 09거래 가이드 · 2026.10.04지식산업센터 지원시설 면적 확대 — 음식점·카페·헬스장 창업자가 계약 전 확인할 3가지2026년 9월 산업통상부 발표로 지식산업센터 지원시설 면적 한도가 수도권 기준 30%에서 50%로 확대됐습니다. 음식점·카페·헬스장 창업자가 지식산업센터에 지원시설로 입주할 때 계약 전 놓치기 쉬운 함정 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 10거래 가이드 · 2026.10.03지식산업센터 관리단 집회 결의 — 용도전환·관리비 안건에서 소수 구분소유자가 활용할 4단계 절차공실 급증으로 지식산업센터 오피스텔 전환 논의가 늘면서 관리단 집회에서 불리한 결의가 확정되는 사례가 나옵니다. 집합건물법상 집회 소집 청구부터 결의 무효·취소 확인 소 제기까지 소수 구분소유자가 알아야 할 4단계 대응 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 11거래 가이드 · 2026.09.29지식산업센터 급매물 매입 함정 — 입주 자격 심사 미통과로 계약 불승인되는 4가지 실무 패턴분양가 하회 급매물이 늘어난 지식산업센터 시장에서 계약 체결 후 입주 자격 심사에서 불승인되는 대표 패턴 4가지와 계약 전 체크리스트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 12시장 동향 · 2026.09.29지식산업센터 공실률 43.5% 확인 — 공급 과잉 구조에서 임대인이 지금 해야 할 3단계최근 준공 지식산업센터의 전국 공실률이 43.5%로 확인됐습니다. 경기도는 44.2%로 수도권에서 가장 높습니다. 정책 발표를 기다리기 전에 임대인이 실무에서 먼저 점검해야 할 3단계 대응 기준을 일산·고양 현장 관점으로 정리했습니다.
- 13거래 가이드 · 2026.09.28지식산업센터 공실 대책 실무 — 수분양자·임대인이 점검해야 할 출구전략 4단계산업통상부가 2026년 9월 발표한 지식산업센터 공실 대책은 LH 매입·오피스텔 전환·공공임대 편입·직접 처분 네 가지 경로를 제시합니다. 각 경로의 적용 조건과 일산·고양 지역 실무 체크포인트를 정리했습니다.
- 14거래 가이드 · 2026.09.27오피스·지식산업센터 임대차 특약 실무 — 해지·원상복구·공실 분쟁 예방 10가지 조항오피스·지식산업센터 임대차는 상임법 보호 밖에 놓이는 경우가 많아 특약이 임차인의 유일한 안전망입니다. 중도 해지 위약금·원상복구 범위·차임 증액 상한을 계약 전에 확정하지 않으면 퇴거 시 수천만 원 분쟁으로 번집니다. 반드시 삽입해야 할 10가지 조항을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 15시장 동향 · 2026.09.27공급 감소기와 공실 44% — 일산·고양 상가·오피스 투자자가 읽어야 할 신호 3가지오피스 신규 공급은 역사적 평균의 절반 수준으로 줄어드는 반면 지식산업센터 공실률은 43.5%에 달합니다. 두 방향이 동시에 움직이는 시장에서 일산·고양 상가·오피스 자산을 어떻게 읽어야 하는지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 16시장 동향 · 2026.09.24지식산업센터 입주 업종 규제 완화 — 공실 대책이 일산·고양 투자자에게 의미하는 세 가지정부가 공실 누적에 시달리는 지식산업센터 시장을 겨냥해 입주 업종 규제를 완화하고 LH 매입 프로그램을 가동했습니다. 제도 변화가 일산·고양 보유자·투자자에게 실제로 무엇을 의미하는지 실무 관점에서 정리했습니다.
- 17시장 동향 · 2026.09.20지식산업센터 Q3 거래 반등 — 실수요 회복인지 부실 털기인지 3가지 판별 기준2026년 3분기 지식산업센터 거래량이 반등했지만 신규 분양은 수 분기째 멈춰 있습니다. 거래 반등이 실수요 회복을 뜻하는지, 경매·급매로 넘어가는 부실 털기인지 구별하는 3가지 판별 기준을 일산·고양 현장 관점에서 정리했습니다.
- 18거래 가이드 · 2026.09.12지식산업센터 공실 43.5% 시대 — 임차인이 실제 협상에 써먹는 계약 조건 체크리스트산업부 2026-09-10 발표로 지식산업센터 공실률 43.5%가 공식 확인됐습니다. 단기임대·업종 확대 허용 이후 임차인 협상력이 올라간 지금, 계약 조건 협상에서 실제로 활용할 수 있는 체크리스트를 정리했습니다.
- 19거래 가이드 · 2026.09.11지식산업센터 입주 업종 네거티브 전환 — 산업부 발표 후 임차인·매수인 체크리스트 3가지산업통상자원부가 2026년 9월 10일 지식산업센터 공실 대책으로 입주 허용 업종 판단 방식을 네거티브 방식으로 전환하는 방안을 발표했습니다. 계약 전 반드시 점검해야 할 실무 체크포인트 3가지를 정리했습니다.
- 20뉴스 브리핑 · 2026.09.082030년 서울 25개구 공시가 20억 시대, 종부세가 일산·고양 상업용 부동산에 던지는 신호2030년 서울 25개구 아파트 공시가격이 전부 20억 원을 넘는다는 전망이 나왔습니다. 종부세가 사실상 서울시민세로 굳어지는 구조 속에서 일산·고양 GTX 역세권 상업용 부동산이 어떤 의미를 갖는지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 21뉴스 브리핑 · 2026.09.02GTX-A 대곡역·킨텍스역 광역교통 거점 지정, 일산·고양 상업용 부동산 실무 분석GTX-A 노선을 축으로 대곡역·킨텍스역이 국가 광역교통기본계획에 복합환승센터로 반영됐습니다. 역세권 개발 연계 계획의 실무적 의미를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 22시장 동향 · 2026.08.062026년 하반기 상업용 부동산 양극화 — 오피스·상가·지식산업센터 임대 인센티브 비교2026년 하반기 상업용 부동산 시장은 자산 유형별로 전혀 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 오피스·근린상가·지식산업센터 3개 자산의 임대 인센티브 국면을 비교하고, 일산·고양 지역에서 실무적으로 취해야 할 대응 포인트를 정리했습니다.
- 23시장 동향 · 2026.07.29지식산업센터 공급 과잉 국면 — 일산·고양 매수·임차인 체크리스트 3가지수도권 지식산업센터가 10년 만에 5배 폭증한 2026년, 일산·고양 지역에서 지산을 매수하거나 임차할 때 반드시 짚어야 할 현장 기준 3가지를 정리했습니다.
- 24뉴스 브리핑 · 2026.07.12민경선 고양시장 첫 시정회의, 일산 가로수길 성형미용 특화 발언의 의미2026년 7월 민선9기 첫 시정회의에서 일산 가로수길 빈 상가를 성형미용 산업으로 특화하자는 제안이 나왔습니다. 상업용 부동산 실무 관점에서 이 변화의 의미를 정리했습니다.
- 25뉴스 브리핑 · 2026.06.22고양시 주차장 조례 개정과 일산 구도심 상권 영향 — 실무 관점 분석고양시의회가 일산역·일산시장·중산동 구도심 상권 일대 추가 주차 확충 대책을 담은 주차장 설치 및 관리 조례를 발의했습니다. 상업용 부동산 임차·매수 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다.
- 26동네 이야기 · 2026.06.136/13 토 — 일산 토요일 13~17시 자녀 동반 키즈카페·실내놀이방 4동네 (라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽) 영유아 가족 회유 인근 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 토요일 일산 토요일 13~17시 자녀 동반 키즈카페·실내놀이방 4동네는 라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽에서 영유아 가족 점심 후 입장·놀이·하원 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 토요일 키즈카페 4동네 13~17시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 27동네 이야기 · 2026.06.126/12 금 — 일산 금요일 17~20시 베이커리·디저트 픽업 4동네 (라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽) 주말 손님 대접·홈파티 회유 인근 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 금요일 일산 금요일 17~20시 베이커리·디저트 픽업 4동네는 라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽에서 직장인 퇴근 픽업·주말 손님 대접·홈파티 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 금요일 베이커리 디저트 픽업 4동네 17~20시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 28동네 이야기 · 2026.06.116/11 목 — 일산 목요일 14~17시 시니어 동반 외래 픽업 4구역 (백석·마두·정발산·주엽) 동반자 운전·대기·약국 픽업·반찬 회유 4축 인근 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 목요일 일산 목요일 14~17시 시니어 동반 외래 픽업 4구역은 백석·마두·정발산·주엽에서 동반자 운전·대기·약국 픽업·반찬 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 목요일 시니어 동반 외래 픽업 4구역 14~17시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 29동네 이야기 · 2026.06.106/10 수 — 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원 (호수공원·정발산공원·일산문화공원·풍동근린공원) 13~16시 회유 인근 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 수요일 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원은 13~16시 평일 오후 시니어 산책 회유가 호수공원·정발산공원·일산문화공원·풍동근린공원에서 각각 다르게 잡힙니다. 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원 13~16시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 30동네 이야기 · 2026.06.096/9 화 — 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권 (일산시장·풍산시장·능곡시장·화정시장) 7~10시 도매 회유 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 화요일 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권은 7~10시 평일 오전 자영업자 도매 회유 두께가 일산시장·풍산시장·능곡시장·화정시장에서 분리되어 잡힙니다. 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권 7~10시 도매 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 31동네 이야기 · 2026.06.086/8 월 — 일산 월요일 학원가 4상권 (백석·마두·후곡·일산동) 14~17시 첫수업 학부모 회유 상가 임차 5포인트6월 둘째 주 월요일 일산 월요일 학원가 4상권은 14~17시 첫수업 학부모 회유 두께가 백석·마두·후곡·일산동에서 분리되어 잡힙니다. 일산 월요일 학원가 4상권 14~17시 첫수업 학부모 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 32동네 이야기 · 2026.06.076/7 일 — 일산 일요일 브런치 4동네 (라페스타·호수공원·마두·풍산) 10~13시 가족 외식 회유 상가 임차 5포인트6월 첫째 주 일요일 일산 일요일 브런치 4동네는 10~13시 가족 외식 회유 두께가 라페스타·호수공원·마두·풍산에서 분리되어 잡힙니다. 일산 일요일 브런치 4동네 10~13시 가족 외식 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 33동네 이야기 · 2026.06.066/6 토 — 일산 공휴일 토요일 4동네 (라페스타·마두·후곡·풍산) 추모일 외식·여가 9~21시 4시간대 상가 임차 5포인트2026년 6월 6일은 토요일과 현충일이 겹친 단일 공휴일입니다. 라페스타·마두·후곡·풍산 일산 공휴일 토요일 4동네는 9~21시 시간대별 추모·외식·여가 동선이 평소 토요일과 다르게 분리되어 상가 임차 검토 5포인트를 정리했습니다.
- 34동네 이야기 · 2026.06.056/5 금 — 일산 금요일 저녁 17시~20시 주말 장보기 4동네 (라페스타·마두·후곡·풍산) 마트·정육·청과 상가 임차 5포인트6월 첫 금요일 일산 금요일 주말 장보기 4동네 17~20시 회유는 라페스타·마두·후곡·풍산 동네별 직장인·학부모·신혼·시니어 비중이 분리되어 인접 마트·정육·청과 상가 객단가 가정이 다르게 정리됩니다. 일산 금요일 주말 장보기 4동네 회유와 인접 식자재 상가 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 35동네 이야기 · 2026.06.046/4 목 — 일산 목요일 오후 13시~17시 도서관·스터디카페 자율학습 4구역 (마두·후곡·정발산·백석) 인접 분식·디저트 임차 5포인트6월 첫 목요일 일산 도서관 스터디카페 4구역 13~17시 자율학습 회유는 마두·후곡·정발산·백석 구역별 학생·주부·시니어 비중이 분리되어 인접 분식·디저트 상가 임차 객단가 가정이 다르게 정리됩니다. 일산 목요일 도서관 스터디카페 4구역 자율학습 회유와 인접 상가 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 36동네 이야기 · 2026.06.036/3 수 — 일산 수요일 영화관 야간 4코리도 라페스타·웨스턴돔·백석·덕이 19시~22시 회유와 인접 외식 상가 임차 5포인트6월 첫 수요일 일산 영화관 야간 4코리도 19시~22시 회유는 라페스타·웨스턴돔·백석·덕이 동선이 상영 시작과 종료 시점에 분리되어 잡혀 인접 외식 상가 객단가 가정이 코리도별로 다르게 정리됩니다. 일산 수요일 영화관 4코리도 야간 회유와 인접 외식 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 37동네 이야기 · 2026.06.026/2 화 — 일산 화요일 점심 의원·약국 4코리도 정발산·마두·백석·주엽 점심 휴진 시간대 동선과 인접 상가 임차 5포인트6월 첫 화요일 일산 의원·약국 4코리도 점심 휴진 동선은 정발산·마두·백석·주엽 12시~14시 회유가 거점별로 분리되어 인접 상가 객단가 가정이 다르게 잡힙니다. 일산 화요일 의원 4코리도 점심 휴진 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 38동네 이야기 · 2026.06.016/1 월 — 일산 행정복지센터 4거점 정발산·마두·일산·주엽 6월 첫 평일 민원 동선과 인접 상가 임차 5포인트6월 첫 평일 일산 행정복지센터 4거점은 보유세 기준일·학기말 행정 처리가 겹쳐 정발산·마두·일산·주엽 민원 동선이 거점별로 분리되어 잡힙니다. 일산 행정복지센터 4거점 민원 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 39거래 가이드 · 2026.05.31인구감소지역 주택 특례 — 1주택자가 추가 취득해도 주택수 제외되는 5요건과 일산 보유자 활용 시나리오2026년 1월 시행된 인구감소지역 주택수 제외 특례를 실무 관점에서 정리했습니다. 기준시가 4억·9억 분기, 동일 시군구 금지, 1세대 1주택 비과세·종부세 합산 제외 효과까지 일산 보유자 시나리오로 풀어냅니다.
- 40동네 이야기 · 2026.05.315/31 일 — 일산 일요일 도서관 4거점 일산·마두·호수·풍동도서관 가족 학습 동선과 인근 상가 임차 5포인트5월 마지막 일요일 일산 도서관 4거점 가족 학습 동선은 일산·마두·호수·풍동도서관에서 체류 시간과 보행 회유가 다르게 잡힙니다. 일산 일요일 도서관 4거점 가족 학습 동선과 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 41동네 이야기 · 2026.05.30일산 토요일 가족 공원 4거점 — 호수공원·정발산·풍동허브·일산문화공원 5월 말 야외 동선과 인접 상가 임차 5포인트5월 마지막 토요일 일산 가족 공원 4거점 야외 동선은 호수공원·정발산·풍동허브공원·일산문화공원에서 보행 동선과 체류 시간이 다르게 잡힙니다. 일산 토요일 가족 공원 4거점 야외 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 42동네 이야기 · 2026.05.29일산 금요일 저녁 회식 상권 4동선 — 라페스타·웨돔·마두백석·일산역 1차 2차 분기와 임차 5포인트5월 말 금요일 저녁 19~23시 일산 회식 1차 2차 동선은 4상권별로 차량 회전·체류 시간·결합 매출이 다르게 흐릅니다. 일산 금요일 저녁 회식 상권 4동선과 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 43동네 이야기 · 2026.05.28일산 야간 학원 픽업 4학원가 — 오마·후곡·마두·주엽 5월 말 목요일 21~22시 차량 동선과 인접 상권 임차 5포인트5월 말 목요일 21~22시 일산 학원 마감 시간대는 4학원가별로 학부모 차량 회전과 인접 상권 매출 신호가 갈립니다. 오마·후곡·마두·주엽 야간 학원 픽업 4동선과 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 44동네 이야기 · 2026.05.27일산 수요일 오후 카페 4동네 — 정발산·주엽·마두·풍산 5월 말 14~17시 좌석 회전과 임차 5포인트5월 말 수요일 오후 14~17시 일산 카페 상권은 동네별로 좌석 회전 단위가 갈립니다. 정발산·주엽·마두·풍산 4동네 평일 오후 카페 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 45동네 이야기 · 2026.05.26일산 새벽 운동 상권 4동네 — 주엽·마두·백석·풍산 5월 말 화요일 5:30~7:30 회전 신호와 임차 5포인트5월 말 화요일 새벽 5:30~7:30 일산 헬스장·필라테스 상권은 동네별로 회전 단위가 갈립니다. 주엽·마두·백석·풍산 4동네 새벽 운동 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 46동네 이야기 · 2026.05.25일산 평일 저녁 미용·뷰티 상권 4동네 — 주엽·정발산·마두·백석 5월 말 19~21시 예약 회전 신호5월 마지막 주 평일 저녁 19~21시 일산 미용·뷰티 상권은 3호선 4개 역세권에서 예약 회전 단위가 다르게 잡힙니다. 주엽·정발산·마두·백석 4동네 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 47동네 이야기 · 2026.05.24일산 야외 테라스 좌석 4동네 비교 — 호수공원·라페스타·웨스턴돔·풍동애니골 5월 말 기온 25도 회전 신호5월 마지막 주말 기온이 25도에 도달하면 일산 야외 테라스 좌석 회전이 동네마다 다른 방향으로 풀립니다. 호수공원·라페스타·웨스턴돔·풍동애니골 4동네의 야외 좌석 구조와 임대 협상 5포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 48뉴스 브리핑 · 2026.05.12고양시 도서관 주차장 유료화, 일산 상가 임대시장에 미치는 실무 영향2026년 5월 고양시 도서관 부설주차장이 유료로 전환됩니다. 인근 상가 이용객 차량·장기 방치 차량 문제가 배경이며, 일산 상가 임차인과 투자자가 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
- 49동네 이야기 · 2026.05.06어버이날 앞 5월 둘째주 일산 시니어 가족 외식 동선 4동네 비교 — 한식·화훼·약국 5신호어린이날 직후 어버이날 앞 5월 둘째주에 일산 시니어 가족 외식 동선이 마두역·정발산 장항·일산역 구도심·백마역 풍동 4동네로 좁혀지는 이유를 한식·화훼·약국 5신호로 정리했습니다.
- 50동네 이야기 · 2026.05.05일산 학부모 매수 동선 4단지 비교 — 5월 가정의 달 직후 어린이집 밀집 5신호가정의 달 직후 5월 둘째주 일산 학부모 매수 동선이 강선·후곡·백송·풍동 4단지로 좁혀지는 이유를 어린이집·초등학교·공원 도보권 5신호로 정리했습니다.
- 51동네 이야기 · 2026.05.01일산 동네 상가 임차 — 거주 인구 의존 vs 유동 인구 의존, 4가지 체크 변수일산 베드타운화 논의가 이어지는 시기, 일산 동네 상가를 임차하기 전에 거주 인구·유동 인구·체류시간·1인당 소비 4가지 변수를 어떻게 점검해야 하는지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 52거래 가이드 · 2026.04.16고양시 빅데이터 상권분석 플랫폼 활용법 — 창업 전 무료 데이터 읽는 법고양시 빅데이터 플랫폼(Bigtory)과 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템(sg.sbiz.or.kr)을 활용해 유동인구·매출·업종 분포를 읽는 3단계 상권분석 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 53거래 가이드 · 2026.04.161기 신도시 상가 임차인 퇴거 보상 — 정비사업 구역의 갱신 거절·권리금·영업손실보상 실무노후계획도시 정비 특별법 시행으로 일산 1기 신도시 정비가 본격화되면서 상가 임차인의 퇴거 보상 구조가 쟁점입니다. 갱신요구권 거절, 권리금 회수기회 보호 예외, 영업손실보상 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 54시장 동향 · 2026.04.12일산·고양 월간 시장 리포트를 시작합니다일산동구·일산서구·덕양구의 실거래·임대·정책 흐름을 매달 한 번 담담하게 정리합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장 체감과 함께 전합니다.