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32개의 글
민경선 고양시장 첫 시정회의, 일산 가로수길 성형미용 특화 발언의 의미
2026년 7월 민선9기 첫 시정회의에서 일산 가로수길 빈 상가를 성형미용 산업으로 특화하자는 제안이 나왔습니다. 상업용 부동산 실무 관점에서 이 변화의 의미를 정리했습니다.
고양시 주차장 조례 개정과 일산 구도심 상권 영향 — 실무 관점 분석
고양시의회가 일산역·일산시장·중산동 구도심 상권 일대 추가 주차 확충 대책을 담은 주차장 설치 및 관리 조례를 발의했습니다. 상업용 부동산 임차·매수 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다.
6/13 토 — 일산 토요일 13~17시 자녀 동반 키즈카페·실내놀이방 4동네 (라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽) 영유아 가족 회유 인근 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 토요일 일산 토요일 13~17시 자녀 동반 키즈카페·실내놀이방 4동네는 라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽에서 영유아 가족 점심 후 입장·놀이·하원 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 토요일 키즈카페 4동네 13~17시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/12 금 — 일산 금요일 17~20시 베이커리·디저트 픽업 4동네 (라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽) 주말 손님 대접·홈파티 회유 인근 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 금요일 일산 금요일 17~20시 베이커리·디저트 픽업 4동네는 라페스타·웨스턴돔·정발산·주엽에서 직장인 퇴근 픽업·주말 손님 대접·홈파티 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 금요일 베이커리 디저트 픽업 4동네 17~20시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/11 목 — 일산 목요일 14~17시 시니어 동반 외래 픽업 4구역 (백석·마두·정발산·주엽) 동반자 운전·대기·약국 픽업·반찬 회유 4축 인근 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 목요일 일산 목요일 14~17시 시니어 동반 외래 픽업 4구역은 백석·마두·정발산·주엽에서 동반자 운전·대기·약국 픽업·반찬 회유 4축이 동네별로 다르게 잡힙니다. 일산 목요일 시니어 동반 외래 픽업 4구역 14~17시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/10 수 — 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원 (호수공원·정발산공원·일산문화공원·풍동근린공원) 13~16시 회유 인근 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 수요일 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원은 13~16시 평일 오후 시니어 산책 회유가 호수공원·정발산공원·일산문화공원·풍동근린공원에서 각각 다르게 잡힙니다. 일산 수요일 오후 시니어 산책 4공원 13~16시 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/9 화 — 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권 (일산시장·풍산시장·능곡시장·화정시장) 7~10시 도매 회유 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 화요일 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권은 7~10시 평일 오전 자영업자 도매 회유 두께가 일산시장·풍산시장·능곡시장·화정시장에서 분리되어 잡힙니다. 일산 화요일 자영업자 식자재 4상권 7~10시 도매 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/8 월 — 일산 월요일 학원가 4상권 (백석·마두·후곡·일산동) 14~17시 첫수업 학부모 회유 상가 임차 5포인트
6월 둘째 주 월요일 일산 월요일 학원가 4상권은 14~17시 첫수업 학부모 회유 두께가 백석·마두·후곡·일산동에서 분리되어 잡힙니다. 일산 월요일 학원가 4상권 14~17시 첫수업 학부모 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/7 일 — 일산 일요일 브런치 4동네 (라페스타·호수공원·마두·풍산) 10~13시 가족 외식 회유 상가 임차 5포인트
6월 첫째 주 일요일 일산 일요일 브런치 4동네는 10~13시 가족 외식 회유 두께가 라페스타·호수공원·마두·풍산에서 분리되어 잡힙니다. 일산 일요일 브런치 4동네 10~13시 가족 외식 회유와 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/6 토 — 일산 공휴일 토요일 4동네 (라페스타·마두·후곡·풍산) 추모일 외식·여가 9~21시 4시간대 상가 임차 5포인트
2026년 6월 6일은 토요일과 현충일이 겹친 단일 공휴일입니다. 라페스타·마두·후곡·풍산 일산 공휴일 토요일 4동네는 9~21시 시간대별 추모·외식·여가 동선이 평소 토요일과 다르게 분리되어 상가 임차 검토 5포인트를 정리했습니다.
6/5 금 — 일산 금요일 저녁 17시~20시 주말 장보기 4동네 (라페스타·마두·후곡·풍산) 마트·정육·청과 상가 임차 5포인트
6월 첫 금요일 일산 금요일 주말 장보기 4동네 17~20시 회유는 라페스타·마두·후곡·풍산 동네별 직장인·학부모·신혼·시니어 비중이 분리되어 인접 마트·정육·청과 상가 객단가 가정이 다르게 정리됩니다. 일산 금요일 주말 장보기 4동네 회유와 인접 식자재 상가 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/4 목 — 일산 목요일 오후 13시~17시 도서관·스터디카페 자율학습 4구역 (마두·후곡·정발산·백석) 인접 분식·디저트 임차 5포인트
6월 첫 목요일 일산 도서관 스터디카페 4구역 13~17시 자율학습 회유는 마두·후곡·정발산·백석 구역별 학생·주부·시니어 비중이 분리되어 인접 분식·디저트 상가 임차 객단가 가정이 다르게 정리됩니다. 일산 목요일 도서관 스터디카페 4구역 자율학습 회유와 인접 상가 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/3 수 — 일산 수요일 영화관 야간 4코리도 라페스타·웨스턴돔·백석·덕이 19시~22시 회유와 인접 외식 상가 임차 5포인트
6월 첫 수요일 일산 영화관 야간 4코리도 19시~22시 회유는 라페스타·웨스턴돔·백석·덕이 동선이 상영 시작과 종료 시점에 분리되어 잡혀 인접 외식 상가 객단가 가정이 코리도별로 다르게 정리됩니다. 일산 수요일 영화관 4코리도 야간 회유와 인접 외식 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/2 화 — 일산 화요일 점심 의원·약국 4코리도 정발산·마두·백석·주엽 점심 휴진 시간대 동선과 인접 상가 임차 5포인트
6월 첫 화요일 일산 의원·약국 4코리도 점심 휴진 동선은 정발산·마두·백석·주엽 12시~14시 회유가 거점별로 분리되어 인접 상가 객단가 가정이 다르게 잡힙니다. 일산 화요일 의원 4코리도 점심 휴진 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
6/1 월 — 일산 행정복지센터 4거점 정발산·마두·일산·주엽 6월 첫 평일 민원 동선과 인접 상가 임차 5포인트
6월 첫 평일 일산 행정복지센터 4거점은 보유세 기준일·학기말 행정 처리가 겹쳐 정발산·마두·일산·주엽 민원 동선이 거점별로 분리되어 잡힙니다. 일산 행정복지센터 4거점 민원 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
인구감소지역 주택 특례 — 1주택자가 추가 취득해도 주택수 제외되는 5요건과 일산 보유자 활용 시나리오
2026년 1월 시행된 인구감소지역 주택수 제외 특례를 실무 관점에서 정리했습니다. 기준시가 4억·9억 분기, 동일 시군구 금지, 1세대 1주택 비과세·종부세 합산 제외 효과까지 일산 보유자 시나리오로 풀어냅니다.
5/31 일 — 일산 일요일 도서관 4거점 일산·마두·호수·풍동도서관 가족 학습 동선과 인근 상가 임차 5포인트
5월 마지막 일요일 일산 도서관 4거점 가족 학습 동선은 일산·마두·호수·풍동도서관에서 체류 시간과 보행 회유가 다르게 잡힙니다. 일산 일요일 도서관 4거점 가족 학습 동선과 인근 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 토요일 가족 공원 4거점 — 호수공원·정발산·풍동허브·일산문화공원 5월 말 야외 동선과 인접 상가 임차 5포인트
5월 마지막 토요일 일산 가족 공원 4거점 야외 동선은 호수공원·정발산·풍동허브공원·일산문화공원에서 보행 동선과 체류 시간이 다르게 잡힙니다. 일산 토요일 가족 공원 4거점 야외 동선과 인접 상가 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 금요일 저녁 회식 상권 4동선 — 라페스타·웨돔·마두백석·일산역 1차 2차 분기와 임차 5포인트
5월 말 금요일 저녁 19~23시 일산 회식 1차 2차 동선은 4상권별로 차량 회전·체류 시간·결합 매출이 다르게 흐릅니다. 일산 금요일 저녁 회식 상권 4동선과 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 야간 학원 픽업 4학원가 — 오마·후곡·마두·주엽 5월 말 목요일 21~22시 차량 동선과 인접 상권 임차 5포인트
5월 말 목요일 21~22시 일산 학원 마감 시간대는 4학원가별로 학부모 차량 회전과 인접 상권 매출 신호가 갈립니다. 오마·후곡·마두·주엽 야간 학원 픽업 4동선과 임차 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 수요일 오후 카페 4동네 — 정발산·주엽·마두·풍산 5월 말 14~17시 좌석 회전과 임차 5포인트
5월 말 수요일 오후 14~17시 일산 카페 상권은 동네별로 좌석 회전 단위가 갈립니다. 정발산·주엽·마두·풍산 4동네 평일 오후 카페 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 새벽 운동 상권 4동네 — 주엽·마두·백석·풍산 5월 말 화요일 5:30~7:30 회전 신호와 임차 5포인트
5월 말 화요일 새벽 5:30~7:30 일산 헬스장·필라테스 상권은 동네별로 회전 단위가 갈립니다. 주엽·마두·백석·풍산 4동네 새벽 운동 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 평일 저녁 미용·뷰티 상권 4동네 — 주엽·정발산·마두·백석 5월 말 19~21시 예약 회전 신호
5월 마지막 주 평일 저녁 19~21시 일산 미용·뷰티 상권은 3호선 4개 역세권에서 예약 회전 단위가 다르게 잡힙니다. 주엽·정발산·마두·백석 4동네 회전 신호와 임차 검토 5포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 야외 테라스 좌석 4동네 비교 — 호수공원·라페스타·웨스턴돔·풍동애니골 5월 말 기온 25도 회전 신호
5월 마지막 주말 기온이 25도에 도달하면 일산 야외 테라스 좌석 회전이 동네마다 다른 방향으로 풀립니다. 호수공원·라페스타·웨스턴돔·풍동애니골 4동네의 야외 좌석 구조와 임대 협상 5포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
고양시 도서관 주차장 유료화, 일산 상가 임대시장에 미치는 실무 영향
2026년 5월 고양시 도서관 부설주차장이 유료로 전환됩니다. 인근 상가 이용객 차량·장기 방치 차량 문제가 배경이며, 일산 상가 임차인과 투자자가 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
어버이날 앞 5월 둘째주 일산 시니어 가족 외식 동선 4동네 비교 — 한식·화훼·약국 5신호
어린이날 직후 어버이날 앞 5월 둘째주에 일산 시니어 가족 외식 동선이 마두역·정발산 장항·일산역 구도심·백마역 풍동 4동네로 좁혀지는 이유를 한식·화훼·약국 5신호로 정리했습니다.
일산 학부모 매수 동선 4단지 비교 — 5월 가정의 달 직후 어린이집 밀집 5신호
가정의 달 직후 5월 둘째주 일산 학부모 매수 동선이 강선·후곡·백송·풍동 4단지로 좁혀지는 이유를 어린이집·초등학교·공원 도보권 5신호로 정리했습니다.
일산 동네 상가 임차 — 거주 인구 의존 vs 유동 인구 의존, 4가지 체크 변수
일산 베드타운화 논의가 이어지는 시기, 일산 동네 상가를 임차하기 전에 거주 인구·유동 인구·체류시간·1인당 소비 4가지 변수를 어떻게 점검해야 하는지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
고양시 빅데이터 상권분석 플랫폼 활용법 — 창업 전 무료 데이터 읽는 법
고양시 빅데이터 플랫폼(Bigtory)과 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템(sg.sbiz.or.kr)을 활용해 유동인구·매출·업종 분포를 읽는 3단계 상권분석 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
1기 신도시 상가 임차인 퇴거 보상 — 정비사업 구역의 갱신 거절·권리금·영업손실보상 실무
노후계획도시 정비 특별법 시행으로 일산 1기 신도시 정비가 본격화되면서 상가 임차인의 퇴거 보상 구조가 쟁점입니다. 갱신요구권 거절, 권리금 회수기회 보호 예외, 영업손실보상 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
백억공인중개사사무소 일산점을 소개합니다
일산에서 정직하게, 꼼꼼하게 거래를 도와드리는 백억공인중개사사무소 일산점입니다.
일산·고양 월간 시장 리포트를 시작합니다
일산동구·일산서구·덕양구의 실거래·임대·정책 흐름을 매달 한 번 담담하게 정리합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장 체감과 함께 전합니다.