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일산 식사동·풍동 학원 밀집지는 8월 말 가을 개강과 함께 유동인구 구조가 바뀝니다. 개강 전후 공실 흡수 패턴과 연계 업종 적합도, 공실 진입 판단 3기준을 실무 관점에서 정리했습니다.