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#갱신협상
2편 · 최근 발행 2026.10.10
- 01중개실무 · 2026.10.10오피스 공급 확대기 임차인 이탈 조기 감지와 선제 갱신 협상 SOP — 퇴거 통보 전에 계약을 지키는 5단계 기준신규 오피스 공급이 늘어나는 시장에서 임차인이 이탈하기 전에 중개사가 조기 감지 신호를 파악하고 임대인을 도와 선제적으로 갱신 조건을 협상하는 5단계 실무 SOP와 특약 문구 예시를 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.08.30상가 임대료 5% 상한 실무 — 갱신 협상 전 보호법 적용 구간 판별 3단계상가임대차보호법 임대료 5% 상한은 환산보증금 기준 이하인 임대차에만 적용됩니다. 갱신 협상 전 적용 여부를 확인하지 않으면 중개사가 잘못된 정보를 제공하는 상황이 생깁니다. 고양·일산 상가 기준으로 판별 3단계와 대응 전략을 정리했습니다.