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#깔세계약
2편 · 최근 발행 2026.10.04
- 01시장 동향 · 2026.10.04상가 공실 장기화 속 깔세 계약 확산 — 임대인이 계약 전 확인할 3가지 실무 위험전국 상가 공실이 누적되면서 보증금 없이 월세만 받는 깔세 계약이 늘고 있습니다. 공실을 빠르게 채우는 수단처럼 보이지만 준비 없이 진행하면 미납 공백·권리금 분쟁·명도 지연이 겹칩니다. 일산·고양 상가 임대인이 깔세 계약 전 반드시 짚어야 할 3가지 위험을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.10.01공실 깔세 계약 중개 — 보증금 없는 상가 임대차가 만드는 법적 공백과 실무 점검 4단계공실 해소를 위해 보증금 없는 깔세 계약을 수용하기 전, 임대인이 잃는 연체 대응 수단과 임차인이 잃는 우선변제권을 중개사가 반드시 설명해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 SOP를 정리했습니다.