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2026년 1분기 상업용 부동산 거래 회복 국면에서 일산 상가 매매 호가와 매수 제시가의 격차가 좁혀지는 지점, 호가 조정 3단계, 실거래로 이어지는 시그널 5가지, 매수·매도 체크포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.