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상가를 매수할 때 기존 임차인의 갱신청구권 잔여 기간을 확인하지 않으면 임대조건 변경이 불가능하거나 임차인 퇴거를 강제할 수 없는 상황이 발생합니다. 잔여 기간별 리스크 분류와 계약서 특약 문구를 실무 관점에서 정리했습니다.