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3호선·경의중앙선·서해선·GTX-A가 교차하는 대곡역 일대는 역세권 개발 직전 단계로 상권 밀도가 낮습니다. 개발 기대감과 영업 공백 리스크를 업종별로 구분해 실무 관점에서 정리했습니다.