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상가 종합부동산세의 과세 대상, 별도합산토지와 분리과세 구분, 공정시장가액비율 적용과 세율 구간, 개인과 법인 임대인의 세 부담 차이, 명의 분산 절세 방향까지 백억공인중개사사무소 일산점이 2026년 기준 실무 관점으로 정리했습니다.