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상가 매매 계약서에 적은 토지·건물 가액 안분 비율이 기준시가 안분과 30% 이상 차이 나면 세무서가 강제로 재안분합니다. 부가가치세법 제29조 제9항과 시행령 제64조 안분 순위, 매수자·매도자 입장 차이, 계약 특약까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.