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#불법용도변경
2편 · 최근 발행 2026.09.13
- 01중개실무 · 2026.09.13상가 임장 단계 위반건축물·불법 용도변경 사전 점검 SOP — 계약 전 3단계 확인상가 계약 후 위반건축물이 적발되면 이행강제금·원상복구 명령이 임차인에게 전가될 수 있습니다. 임장 단계에서 중개사가 확인해야 할 위반건축물·불법 용도변경 사전 점검 3단계 SOP와 계약서 특약 문구를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.07.17건축물대장 용도 불일치 — 상가 임대차 계약 전 중개사 확인 의무와 책임 SOP상가 계약 전 건축물대장 용도와 실제 영업이 맞는지 확인하지 않으면 중개사 손해배상 책임이 발생합니다. 제1종·제2종 근린생활시설 구분, 불법 용도변경 탐지, 확인설명서 기재 의무를 실무 관점으로 정리했습니다.