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상가 명도 시점 원상복구 범위 다툼은 보증금 공제 분쟁의 1순위입니다. 통상손모는 임대인 부담, 특별손모는 임차인 부담이라는 판례 기준을 모르면 보증금 1,000만 원이 일방적으로 차감됩니다. 입주 전 사진·임대차 특약·통상손모 구분·명도 협의·보증금 공제 한도 5단계를 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.