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상가 화재가 발생하면 임차인은 임차물 반환의무 위반으로 손해배상 책임을 부담하지만 실화책임법은 손해배상액 경감 청구권을 인정합니다. 발화 원인 규명·과실 평가·손해 산정·보험 정산 4단계를 일산·고양 상가 현장 실무로 정리했습니다.