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기준금리 인하 기대감이 커지는 2026년 하반기, 상가 매수 타이밍은 금리 발표일이 아니라 대출금리·공실률·호가 격차 세 지표가 동시에 전환되는 시점이다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 기준으로 정리했다.