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#상가수익률
2편 · 최근 발행 2026.09.26
- 01시장 동향 · 2026.09.26상가 수익률 격차의 근거 — 프랜차이즈 본사 보증과 개인 보증이 만드는 위험 프리미엄같은 상권, 비슷한 면적인데도 상가 수익률이 눈에 띄게 차이 나는 경우가 있습니다. 그 격차의 배경에는 임차인 보증 구조가 있습니다. 프랜차이즈 본사 보증과 개인 사업자 보증이 수익률과 공실 위험에 어떻게 반영되는지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.07.26대출금리 재상승기 일산 상가 수익률 점검 — 레버리지 역전 전 확인해야 할 3가지기준금리 재상승으로 상업용 부동산 담보대출 금리가 다시 오르고 있습니다. 일산·고양 상가 수익환원율(Cap Rate) 구조와 레버리지 역전 위험을 실무 관점에서 정리하고, 임대인·투자자가 지금 확인해야 할 체크포인트 3가지를 제시합니다.