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상가 차명거래는 부동산실명법에 따라 30% 과징금과 5년 이하 징역의 형사처벌 대상입니다. 종중·부부·종교단체 예외 인정 조건, 명의신탁 3유형 무효 효과, 회복 청구 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.