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중개실무
상가 임대료 5% 상한 실무 — 갱신 협상 전 보호법 적용 구간 판별 3단계
상가임대차보호법 임대료 5% 상한은 환산보증금 기준 이하인 임대차에만 적용됩니다. 갱신 협상 전 적용 여부를 확인하지 않으면 중개사가 잘못된 정보를 제공하는 상황이 생깁니다. 고양·일산 상가 기준으로 판별 3단계와 대응 전략을 정리했습니다.
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시장 동향
6/4 목 — 6월 첫 목요일 일산 상가 임대료 인상 통지 4단계 (5% 상한·서면 통지·임차인 이의·차임감액 청구)
6월 4일 목요일 보유세 기준일 D+3 시점에 일산 상가 임대인이 7월 임대료 인상을 통지할 때 따라야 할 5% 상한·서면 통지·임차인 이의·차임감액 청구 4단계 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
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