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상가 임차인이 동의 없이 제3자에게 상가를 내어준 사실을 확인했을 때 임대인이 밟아야 하는 계약 해지 요건 판단·내용증명 발송·명도 및 손해배상 청구 3단계를 실무 관점으로 정리했습니다.