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#임대조건재설정
2편 · 최근 발행 2026.10.09
- 01중개실무 · 2026.10.09장기 공실 상가 임대인 설득 SOP — 조건 재설정 협의부터 매물 반납 기준까지공실이 3개월 이상 지속되는 상가의 임대인이 조건 조정을 거부할 때 중개사가 활용하는 설득 절차와 의사결정 기준. 시세 비교 자료 구성, 기회비용 시뮬레이션, 조건 패키지 조합안, 매물 반납 판단까지 5단계 SOP로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.08.19플라이트 투 퀄리티 공실 대응 — B급 건물 임대인 설득 협상 논거 SOP기업 임차인이 A급 건물로 이동하면서 B급 오피스·근린상가의 공실 압력이 심화됩니다. 중개사가 건물주에게 퀄리티 격차를 진단하고 렌트프리·피트아웃·단계적 임대료 등 구체적 조건을 제안하는 협상 논거 SOP를 정리했습니다.