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상가 임차인 중도 해지의 법적 근거(민법 제635조·제640조), 월세 소급 부담, 새 임차인 주선 의무, 원상복구 범위, 특약 문구, 일산·고양 현장 분쟁 유형을 실무 관점에서 정리했습니다.