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상가 계약 전 임대인 세금 체납 여부를 확인하지 않으면 보증금 전액을 날릴 수 있습니다. 국세 체납 조회부터 임차권 등기명령·확정일자 우선변제까지 임차인 실무 보호 방법을 정리했습니다.