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중개실무
상가 권리금 회수기회 보호 — 임대인 거절 정당사유 4호 (상임법 제10조의4 제2항) 중개사 손해배상 회피 SOP
상가 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인을 거절할 때 적용되는 상임법 제10조의4 제2항 4가지 정당사유와 입증 자료, 임차인 손해배상 청구 시효까지 일산·고양 상가 현장 사례로 정리한 중개사 SOP.
#권리금 회수기회#상가건물임대차보호법#정당사유#손해배상
중개실무
상가 임차인 신용·자금출처 검증 SOP — 임대인 5단계 점검과 권리금 양수인 거절 정당사유 4가지
임차인 신용 검증은 임대료 미납·권리금 분쟁의 1차 방어선입니다. 사업자 휴업조회·신용정보 동의서·자금출처·임차이력·업종 적합성 5단계와 권리금 양수인 거절 정당사유 4가지를 임대인 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.
#임차인 신용 검증#상가 임차인 점검#권리금 양수인 거절#정당사유