태그
#채무인수
2개의 글
중개실무
임차인 보증금 인수 상가 매매 — 잔금 차감 4단계 SOP (통지·동의·정산·인수확인서)
임차인이 들어 있는 상가를 매매할 때 임차 보증금을 매수인이 인수해 잔금에서 차감하는 절차를 4단계 SOP로 정리했습니다. 면책적 인수와 병존적 인수의 구분, 임차인 통지·동의 요건, 잔금일 정산 흐름, 보증금 인수 확인서 필수 항목까지 일산·고양 상가 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리한 가이드입니다.
#임차 보증금 인수#상가 매매#잔금 차감#채무인수
거래 가이드
상가 부담부증여 양도세·증여세 동시 발생 — 일산·고양 임대인이 채무인수 절세 전 확인할 5가지
상가에 잡힌 임대보증금·담보대출을 자녀가 인수하는 조건으로 넘기면 채무 인수액 부분은 양도, 나머지는 증여로 갈립니다. 부담부증여 절세 환상에 빠지기 전 확인해야 할 안분 공식, 채무 실제 인수 입증, 사후 추징 함정을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
#부담부증여#상가증여#양도소득세#증여세