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2026년 봄 일산·고양 2층 상가에서 학원·소형 사무실이 빠진 자리가 피트니스·소형 의원·공유오피스로 전환되는 흐름을 건축물 용도 변경, 층 하중, 전기 용량, 임대료 재산정 구조 네 축으로 실무 관점에서 정리했습니다.