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매도인이 제시한 임대료 자료를 그대로 믿고 매매가를 산정하면 매수 직후 NOI가 무너집니다. 임대료 검증 4유형과 4단계 교차검증 SOP를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.