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#갱신거절
7편 · 최근 발행 2026.10.03
- 01시장 동향 · 2026.10.03상가 임대차 갱신 거절 통보 기한 — 10월 만기 임대인·임차인이 놓치는 3가지 계산 실수2026년 10월 만기 상가 임대차에서 갱신 거절 통보나 갱신 요구 기한을 잘못 계산하면 임대인은 원치 않는 묵시적 갱신을 맞고 임차인은 갱신요구권을 잃습니다. 상가임대차보호법 제10조와 제10조의2의 6개월·1개월 기한 계산 실수 3가지와 실무 대응법을 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.10.02상가 임대차 계약 해지 통보 기간 — 임차인·임대인이 놓치는 실무 규정 4가지상가 임대차 계약 해지나 갱신 거절 시 통보 기간을 잘못 계산하면 묵시적 갱신이 성립하거나 임대료를 추가 부담하게 됩니다. 상가건물임대차보호법의 해지 통보 기간 4가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.09.30연말 만기 상가 갱신거절 통보 기한 — 임대인이 1개월 놓치면 묵시적 갱신이 되는 3가지 실무 함정12월·1월 만기 상가를 보유한 임대인이 갱신거절 통보 기한(만료 6개월 전~1개월 전)을 놓치면 묵시적 갱신으로 전환돼 임차인이 3개월 전 일방 해지권을 갖게 됩니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 Q4 현장에서 반복되는 함정 3가지와 중개사 실무 SOP를 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.08.23상가 임대인 직접사용 갱신 거절 후 공실 방치 — 임차인 손해배상 증거 3가지임대인이 직접 사용하겠다며 상가 갱신을 거절했지만 실제로 공실을 유지하거나 제3자에게 재임대한 경우, 기존 임차인이 권리금 손해배상을 청구하려면 갖춰야 할 증거 3가지와 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.06.08상가 임대인 매각 후 자가사용 명목 갱신거절 — 정당사유 아닌 이유와 매수인 사전 고지 4단계 SOP상가 임대인이 건물을 매각한 후 매수인이 자가사용 명목으로 갱신요구를 거절하는 분쟁이 매년 반복됩니다. 상가건물임대차보호법은 자가사용을 정당사유로 인정하지 않습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 매수인 사전 고지와 중개사 책임 범위를 4단계로 정리했습니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.18상가 갱신거절 8가지 정당 사유 — 제10조 제1항 실무 해석상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 단서의 갱신거절 8가지 사유를 조문별로 해석하고, 3기 연체·무단 전대·재건축 등 분쟁 빈출 유형을 일산 상가 실무 관점으로 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.04.16권리금 회수기회 보호 예외 — 1년 6개월 조항을 모르면 권리금을 잃습니다상가건물임대차보호법 제10조의4 권리금 회수기회 보호의 1년 6개월 예외조항을 실무 관점에서 정리했습니다. 임대인의 갱신 거절 통지 시점, 임차인 방어 전략, 계약서 특약까지 한 번에 확인하세요.