계약 전에 숫자부터 확인하세요

중개수수료(복비) 계산기

매매·전세·월세 거래금액을 넣으면 법정 상한요율과 한도액을 적용한 중개보수와 부가세를 계산합니다. 시·도 조례별 요율표와 월세 환산 규칙을 함께 안내합니다.

중개수수료 계산기 · 중개보수 계산기 · 부동산 중개수수료

취득세 계산기

취득가액과 주택 수, 조정대상지역, 전용면적, 생애최초 여부를 넣으면 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 한 번에 계산합니다. 상가·오피스텔 4.6%, 증여·상속 세율도 함께.

취득세 계산기 · 아파트 취득세 · 부동산 취득세

보유세(재산세·종부세) 계산기

주택 공시가격과 보유 주택 수를 넣으면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함)와 종합부동산세(농어촌특별세 포함)를 추정합니다. 1세대 1주택 특례세율·12억 공제·고령자·장기보유 세액공제 반영.

재산세 계산기 · 종부세 계산기 · 재산세

전월세 전환율 계산기

전세보증금을 월세로 바꾸거나 월세를 전세로 환산합니다. 주택임대차보호법의 법정 전환율 상한(기준금리+2%p)과 상가 상한을 함께 보여 줍니다.

전월세 전환율 · 전세 월세 전환 계산 · 월세 전세 환산

임대료 인상 5% 계산기

계약갱신 때 올릴 수 있는 보증금과 월세의 상한(5%)을 계산합니다. 보증금과 월세를 함께 조정할 때는 전월세 전환율로 환산한 총액 기준도 보여 줍니다.

임대료 인상 5% 계산 · 계약갱신 임대료 · 월세 5% 인상

임대 수익률 계산기

매매가, 보증금, 월세, 취득 부대비용, 대출 조건, 경비로 상가·오피스텔의 표면 수익률과 실투자 수익률을 계산합니다. 상가 취득세 4.6%와 중개보수 자동 채우기.

임대수익률 계산기 · 상가 수익률 계산 · 상가 투자 수익률

DSR·DTI·LTV 계산기 — 대출 한도

담보 가치와 LTV, 규제지역, 선순위로 대출 가능액을 계산하고, 원금·금리·기간·상환 방식으로 월 상환액과 총 이자를 구합니다. 연 소득을 넣으면 스트레스 DSR 과 40% 안 최대 대출도 역산.

DSR 계산기 · 대출 가능 금액 계산 · LTV 계산기

평수 계산기 — 평 ↔ ㎡ 환산

제곱미터를 평으로, 평을 제곱미터로 바꿉니다. 아파트 전용면적·공급면적으로 전용률도 계산하고, 자주 찾는 면적 환산표를 함께 둡니다.

평수 계산기 · 평 제곱미터 변환 · 제곱미터 평 계산

양도세 계산기

양도가·취득가·필요경비·보유 기간·거주 기간을 넣으면 1세대 1주택 비과세(12억)와 장기보유특별공제, 다주택 중과, 단기 보유 세율을 적용한 양도소득세와 지방소득세를 계산합니다.

양도세 계산기 · 양도소득세 계산기 · 양도소득세

증여세 계산기

누가 누구에게 얼마를 증여하는지 넣으면 증여재산공제(배우자 6억·자녀 5천만·미성년 2천만·혼인 1억 추가)와 10~50% 세율, 신고세액공제 3%를 적용한 증여세를 계산합니다. 10년 합산도 반영.

증여세 계산기 · 증여세 · 증여세 면제한도

상속세 계산기

상속재산 총액과 채무, 배우자·자녀 구성, 금융재산을 넣으면 일괄공제 5억·배우자공제(5~30억)·금융재산공제를 적용한 상속세를 계산합니다. 현행 유산세 방식.

상속세 계산기 · 상속세 · 상속세 면제한도

손 없는 날 달력

이사·개업·혼례에 좋다는 손 없는 날을 달력으로 보여 줍니다. 음력 9·10·19·20·29·30일을 한국천문연구원 음양력 자료로 계산해 2026년·2027년 월별 날짜를 한눈에.

손없는날 · 손없는날 2026 · 11월 손없는날

등기비용 계산기

매매가와 시가표준액을 넣으면 소유권이전등기에 드는 취득세·지방교육세·농특세, 국민주택채권 할인 손실, 인지세, 등기신청수수료, 법무사 보수 추정액을 한 번에 계산합니다.

등기비용 계산기 · 아파트 등기비용 · 소유권이전등기 비용

전세보증보험 계산기 — 가입 가능 여부·보증료

전세보증금과 주택 시세(또는 공시가격), 선순위 채권을 넣으면 HUG 전세보증금반환보증 가입 가능 여부(수도권 7억, 담보인정비율 90%)와 보증료를 계산합니다.

전세보증보험 · 전세보증보험 가입 조건 · 전세보증보험 비용

대출 이자 계산기

대출 원금·금리·기간과 상환 방식을 넣으면 월 상환액과 총 이자, 연도별 상환표를 보여 주고, 몇 개월 뒤 갚을 때의 중도상환수수료까지 계산합니다. 주택담보대출·신용대출 공통.

대출 계산기 · 이자 계산기 · 주택담보대출 계산기

중개보수 영수증·확인서 만들기

거래 종류와 금액을 넣으면 법정 상한요율로 중개보수를 계산해 의뢰인에게 주는 영수증 또는 중개보수 확인서를 만듭니다. 사무소 정보는 이 기기에만 저장되고 바로 인쇄·PDF 저장.

중개보수 영수증 양식 · 중개수수료 영수증 · 중개보수 확인서

계약 일정 계산기

계약일과 잔금·입주일, 기간을 넣으면 주택 임대차 신고 기한, 전입신고·확정일자와 대항력 발생일, 계약갱신요구 가능 기간, 묵시적 갱신 기준일, 만료일을 D-day 와 함께 보여 줍니다.

잔금일 계산 · 계약갱신요구권 기간 · 묵시적 갱신

중개사무소 개업 비용 계산기

보증금, 권리금, 인테리어, 협회 입회비·공제증서, 등록 수수료, 월세, 광고비, 전산비, 직원 급여를 넣어 개업 초기 비용과 월 고정비, 첫 계약까지 버틸 운영자금을 계산합니다.

공인중개사 개업 비용 · 부동산 창업 비용 · 공인중개사 개업

중개사무소 월 손익 시뮬레이터

월 임대차·매매 계약 건수와 건당 보수, 공동중개 비율, 고정비, 직원 수당 구조를 넣으면 중개사무소의 월 매출·영업이익·손익분기 매출과 필요한 계약 건수를 계산합니다.

공인중개사 수입 · 중개사무소 월 매출 · 공인중개사 전망

부동산 계약서·서식 모음

주택·상가 임대차 표준계약서, 매매계약서, 중개대상물 확인·설명서, 임대차 신고, 중개보수 영수증까지 부동산 계약에 쓰는 서식을 원 기관 링크와 작성 요령으로 정리했습니다.

임대차계약서 양식 · 부동산 계약서 양식 · 부동산 매매계약서 양식

공인중개사 시험 안내 — 일정·시간표·합격 기준·D-day

공인중개사 시험 일정과 시간표, 과목, 응시료, 합격 기준(과목 40점·평균 60점), 준비물, 가답안·합격자 발표일을 D-day 와 함께 정리했습니다. 합격 뒤 개업 비용 계산기로 이어집니다.

공인중개사 시험 · 공인중개사 시험일정 · 공인중개사 시험시간