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#건축법
5편 · 최근 발행 2026.10.06
- 01시장 동향 · 2026.10.06공실 상가 주거 전환 특별법 — 임대인이 서두르기 전 따져야 할 3가지공실 상가를 주거 용도로 전환하는 특별법이 추진되고 있습니다. 전환 공사 비용, 임대차 법제 구조 변화, 용도 전환의 비가역성 — 이 세 가지를 계산하지 않고 서두르면 공실보다 더 큰 손실이 생깁니다.
- 02거래 가이드 · 2026.04.13위반건축물 이행강제금 정리 — 용도변경 미이행의 실제 리스크건축법 제80조 이행강제금의 산정 방식, 2019년 개정 이후 횟수 제한 폐지, 위반건축물 등재의 실질 불이익, 용도변경 미이행이 위반건축물로 이어지는 경로, 부과 대상, 시정·소송 대응을 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.
- 03거래 가이드 · 2026.04.13일조권·정북일조 정리 — 높이 제한, 이격 거리, 분쟁 대응건축법상 정북방향 일조 확보를 위한 높이 제한과 이격 거리 기준을 정리했습니다. 전용·일반주거지역 규정, 9m·높이 1/2 공식, 공동주택 특칙, 일조권 침해 손해배상 판례, 일산·고양 현장 기준의 건축주·인접 소유자 대응 절차까지 확인하세요.
- 04거래 가이드 · 2026.04.13가설건축물 신고 정리 — 존치기간 3년, 연장, 위반 시 철거건축법상 가설건축물의 신고 대상과 절차를 정리했습니다. 컨테이너 사무실, 공사장 현장사무소, 임시매장, 존치기간 3년과 연장 절차, 신고 없는 설치의 위반건축물 리스크, 재산세·전기인입·소방 의무까지 일산·고양 현장 기준으로 확인하세요.
- 05거래 가이드 · 2026.04.12고양시 근린생활시설 용도변경 — 허가·신고·기재변경 실무 가이드건축법 9개 시설군 분류부터 제1종·제2종 근린생활시설 차이, 허가·신고·건축물대장 기재변경 절차, 정화조·주차장·소방 부수검토까지 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.