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#경매
5편 · 최근 발행 2026.10.14
- 01거래 가이드 · 2026.10.14지식산업센터 경매 낙찰 후 임대 전환 — 명도·부가세·업종 제한 3단계 체크리스트수도권 지식산업센터 경매 낙찰가율이 51% 수준까지 떨어진 지금, 경매로 취득한 호실을 안전하게 임대로 전환하려면 명도·부가세 신고·업종 제한 확인을 순서대로 처리해야 비용 누수와 계약 분쟁을 막을 수 있습니다.
- 02중개실무 · 2026.04.17배당요구 종기 — 지나면 어떻게 되는지, 중개사의 권리분석 포인트경매 배당요구 종기의 법적 의미와 종기를 놓쳤을 때 임차인·낙찰자에게 발생하는 결과, 중개사가 낙찰 희망 고객에게 설명해야 할 권리분석 포인트를 일산·고양 상가 현장 기준으로 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.04.15경락잔금대출·NPL 매입 실무 — 한도·금리·채권양도 구조 정리경락잔금대출 한도와 금리 기준, 매수인 자격 심사, NPL(부실채권) 매입의 론세일·채권양도 구조, 수익 모델과 실무 리스크를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.14경매·공매 상가 중개 실무 — 권리분석, 명도, 입찰 지원공인중개사가 경매·공매 상가 거래에 개입하는 범위와 실무 포인트를 정리했습니다. 권리분석 기본, 말소기준 권리, 인수 대상 권리, 유치권·법정지상권 리스크, 명도 실무, 입찰 지원, 낙찰 후 중개 개입의 법적 경계까지 중개사 시점의 가이드입니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.13경매 배당순위 — 최우선변제·당해세·저당권·임금채권의 정확한 순서부동산 경매 배당 절차에서 채권자들의 배당순위를 최우선변제, 당해세, 우선변제 채권, 일반 채권 순으로 정리한 일산·고양 현장 기준 실무 가이드입니다.