태그
#계약갱신요구권
7편 · 최근 발행 2026.09.18
- 01중개실무 · 2026.09.18상가 월차임 연체 해지 — 2기·3기 기준 혼동이 분쟁을 만든다상가 임대차에서 민법 2기 연체(해지권)와 상임법 3기 연체(갱신 거절)는 법적 효과가 다릅니다. 중개사가 계약 체결 시 양측에 설명해야 할 연체 기준과 특약 포인트를 SOP로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.25상가 건물 매도 시 임차인 보호 — 새 임대인 보증금 승계·임대 조건·갱신권 실무 정리임대 중인 상가 건물이 매도될 때 임차인이 알아야 할 대항력 요건, 보증금 반환 의무 승계, 임대 조건 변경 가능 여부, 계약갱신요구권 보존 방법을 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03뉴스 브리핑 · 2026.06.07상가 임대차계약 해지, 임차인 보호막 남용을 차단하는 임대인의 법적 대응임차인 보호 제도가 일부에서 남용되는 사례가 늘고 있습니다. 계약갱신요구권·권리금 제도의 구조와 임대인의 정당한 대응 방법을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 04시장 동향 · 2026.04.202026년 봄 일산·고양 상가 갱신 10년 만료 구간 — 재계약 실패 시 명도·권리금 회수 협상 실무2026년 봄 일산·고양 상가에서 계약갱신요구권 10년 만료를 맞는 임차인·임대인이 재계약, 명도, 권리금 회수기회 보호 사이에서 부딪히는 분기점을 상가건물임대차보호법 제10조·제10조의4 구조와 현장 협상 실무로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.18상가 갱신거절 8가지 정당 사유 — 제10조 제1항 실무 해석상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 단서의 갱신거절 8가지 사유를 조문별로 해석하고, 3기 연체·무단 전대·재건축 등 분쟁 빈출 유형을 일산 상가 실무 관점으로 정리했습니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.13상가건물임대차보호법 가이드 — 환산보증금, 10년 갱신, 5% 상한의 경계선상가건물임대차보호법의 환산보증금 기준, 대항력, 우선변제권, 10년 계약갱신요구권, 5% 차임 증액 상한, 권리금 회수기회 보호를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.04.13상가 묵시적 갱신 완벽 정리 — 통지 기한, 차임 인상, 해지 절차상가건물임대차보호법상 묵시적 갱신의 통지 기한, 동일 조건 유지, 차임 인상 5% 상한, 10년 계약갱신요구권과의 관계, 해지 통지 후 효력 시점을 실무 관점으로 정리했습니다.