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#공실대응
4편 · 최근 발행 2026.10.13
- 01거래 가이드 · 2026.10.13상가 공실 장기화 대응 — 임대인이 3·6·12개월 단계별로 해야 할 것상가 공실이 3개월 이상 이어질 때 임대인이 단계별로 취해야 할 대응 전략을 정리했습니다. 임대료 조정 기준, 계약 특약, 용도 전환 검토 시점까지 실무 체크리스트로 담았습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.09.03지식산업센터 LH 매입·임대주택 전환 — 임차인·분양 투자자 대응 실무 4단계공공주택특별법 시행령 개정으로 지식산업센터가 LH 매입 임대주택 전환 대상에 포함됐습니다. 기존 임차인과 분양 투자자가 각각 지켜야 할 권리와 대응 순서를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.08.31일산 상가 보증금 소액화·월세 전환 가속 — 임대인이 저보증금을 선택하는 3가지 이유와 임차인 대응 기준일산·고양 상가 시장에서 공실 장기화가 이어지며 임대인들이 보증금을 낮추고 월세를 올리는 저보증금·고월세 구조로 전환하고 있습니다. 임차인이 이 흐름을 잘못 읽으면 초기 부담은 줄어도 장기 임차비용이 늘어나는 구조에 갇힙니다.
- 04시장 동향 · 2026.04.16일산 노후 상가 리모델링 — 공실 대응과 가치 재편의 실무 기준일산 1기 신도시 준공 30년 전후 노후 상가의 리모델링 트렌드를 정리합니다. 외관 리뉴얼, 용도 재구성, LH 비주택 주거전환, 소규모 리모델링과 대규모 정비사업의 선택 기준, 비용 대비 임대료 상승 효과, 건축법·소방법 유의사항까지 실무 관점에서 확인하세요.