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#공실위험
3편 · 최근 발행 2026.10.01
- 01동네 이야기 · 2026.10.01일산 복합상업지구 앵커 공실 이후 근린상가 — 배후 수요 이탈 신호와 임차인이 확인할 3가지일산 주요 복합상업지구의 대형 앵커 점포가 공실로 전환되면 인근 근린상가 배후 수요가 빠르게 이탈합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 앵커 공실 이후 상권 재편 신호와 임차인이 계약 전에 확인할 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.09.26상가 수익률 격차의 근거 — 프랜차이즈 본사 보증과 개인 보증이 만드는 위험 프리미엄같은 상권, 비슷한 면적인데도 상가 수익률이 눈에 띄게 차이 나는 경우가 있습니다. 그 격차의 배경에는 임차인 보증 구조가 있습니다. 프랜차이즈 본사 보증과 개인 사업자 보증이 수익률과 공실 위험에 어떻게 반영되는지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03뉴스 브리핑 · 2026.09.05경기 신도시 상가 경매 추천 물건, 고양시 덕양구 포함…실투자자가 확인해야 할 것2026년 9월 땅집고옥션이 경기 신도시 상가 추천 물건을 발표했다. 하남시 1층 상가 4억대, 고양시 덕양구 물건 포함. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.