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#공실흡수
3편 · 최근 발행 2026.09.18
- 01시장 동향 · 2026.09.18추석 후 일산 상가 임대료 수준별 공실 흡수 속도 — 저가·중가·고가 3구간의 격차추석 연휴 직후 일산·고양 상가 시장에서 임대료 수준에 따라 공실 흡수 속도가 뚜렷하게 갈립니다. 저가·중가·고가 3구간의 흡수 패턴과 임대인이 가격을 잘못 책정했을 때 발생하는 공실 장기화 구조를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.08.13일산·고양 상가 가을 성수기 업종별 공실 흡수 구조 — 8월 중순이 변곡점인 이유9월 이후 임차 수요가 실제로 어떤 업종에서, 어떤 층·면적 조건의 공실을 채우는지 실무 관점에서 분석했습니다. 8월 중순은 가을 성수기 수요가 가시화되는 변곡점이며, 임대인과 임차인 모두 이 시점의 시장 구조를 알아야 협상에서 밀리지 않습니다.
- 03시장 동향 · 2026.07.24일산·고양 상가 공실 흡수 속도 — 여름 비수기 이후 재임차 타이밍 구조7~8월 여름 비수기에 공실이 누적되는 일산·고양 상가 시장의 흡수 속도 구조를 분석했습니다. 임대인의 가격 조정 시점과 임차인의 재임차 진입 타이밍을 수익환원율·공실률 기준으로 정리했습니다.