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정발산역 상가 여름 공실 — 라페스타·웨스턴돔 인접 근린상가가 여름에 더 어려운 이유
정발산역 라페스타·웨스턴돔 인근 근린상가에서 여름 방학 기간 공실이 심화되는 구조를 분석하고, 여름을 버티는 업종 조건과 임차 협상 4가지 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
백석역 고양터미널 권역 — 대형 앵커 배후 근린상가 여름 공실 방어 구조
코스트코·롯데아울렛·홈플러스·CGV가 집결한 백석역 고양터미널 권역의 배후 근린상가는 왜 여름 비수기에도 공실 충격이 상대적으로 적은지, 동선 구조와 업종 선택 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
대화마을 배후 근린상가 — 킨텍스와 분리된 아파트 생활권의 여름 업종 구성과 임차 실무
일산서구 대화동 아파트 배후 근린상가는 킨텍스 MICE 수요와 무관하게 움직인다. 여름 방학 시즌 업종별 수요 변화와 임차 전 확인해야 할 실무 체크포인트를 정리했다.
2026년 봄 일산 상가 층별 임대료 격차 — 1층·2층·지하·코너 임대료 구조 해석
2026년 4월 일산·고양 근린상가에서 1층과 상층부·지하·코너 호실 사이의 상가 임대료 격차가 다시 벌어지는 구조, 층별 평단가 분포 패턴, 임차인의 선택 기준, 임대인의 가격 책정 오류, 협상 카드 차이를 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 덕이지구 상권 — 송포동 서남단 고층 단지 배후 근린의 구조와 입점 체크포인트
일산서구 덕이동 덕이지구 하이파크시티·고층 아파트 단지 배후에 형성된 덕이지구 상권의 지리·교통·업종 밀도·공실 구조를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
2026년 봄 일산 1층 상가 임대료 하방경직성 — 공실 장기화 속 협상 타이밍
일산 1층 근린상가에서 상가 임대료가 늦게 떨어지는 이유, 실제 조정이 시작되는 트리거 3가지, 임대인이 월세 대신 꺼내는 중간 카드 4가지, 임차인이 협상 테이블에 앉아야 할 타이밍을 실무 관점에서 정리했습니다.
일산 가좌마을 상권 — 일산서구 서쪽 끝 주거 밀집형 근린의 구조와 임대 체크포인트
일산서구 가좌동 가좌마을 1·2·3단지를 축으로 형성된 가좌마을 상권의 지리, 탄현역 접근성, 업종 밀도, 신축 저조와 재정비 변수를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.