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백억 일산점

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#근린상가

58편 · 최근 발행 2026.10.16
  1. 01동네 이야기 · 2026.10.16마두역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — GTX-A 통근 수요와 1기신도시 배후 수요 분리 3가지마두역 GTX-A 개통 이후 "상권이 좋아졌다"는 인식만으로 Q4 근린상가에 진입하면 임대료는 높고 수요는 기대 이하인 결과가 됩니다. GTX-A 통근 수요의 실질 범위, 마두동 1기신도시 배후 수요의 겨울 특성, Q4 협상 조건 확보 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  2. 02동네 이야기 · 2026.10.15행신역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 통근 유동·주거 배후 수요 분리 3가지행신역 상권은 경의중앙선 통근 유동과 주거 밀집 배후 수요가 혼재합니다. Q4 겨울 진입 시 두 수요원을 분리하지 않으면 공실 리스크가 커집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 진입 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  3. 03동네 이야기 · 2026.10.14백석역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 오피스 배후 수요·학원가 동선 분리 3가지백석역 상권은 오피스 배후 수요와 학원가 동선이 혼재합니다. Q4 겨울 진입 시 두 수요원을 분리하지 않으면 공실 리스크가 커집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 진입 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  4. 04동네 이야기 · 2026.10.13능곡역·원당 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 경의중앙선 배후 수요·창릉 기대 수요 분리 3가지능곡역·원당 근린상가는 경의중앙선 이용객 수요, 원당 거주민 수요, 창릉신도시 기대 수요 3개 층이 뒤섞여 있습니다. 2026년 Q4 겨울 진입 시점에 이 세 수요를 구분하지 못하면 계약 직후 공실 리스크에 노출됩니다.
  5. 05동네 이야기 · 2026.10.12주엽역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 라페스타·웨스턴돔 침체 영향권과 1기신도시 배후 수요 분리 3가지주엽역 인근 Q4 근린상가 진입 시 라페스타·웨스턴돔 대형 스트리트 상권 침체를 그대로 기준으로 삼으면 업종 판단이 어긋납니다. 침체 영향권 분리와 1기신도시 배후 수요의 Q4 계절 특성, 계약 조건 서면 확정 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
  6. 06뉴스 브리핑 · 2026.10.12고양 중부대·항공대-상권 협력 프로그램, 일산 상가 임대인이 읽어야 할 배후 수요 신호 3가지중부대·한국항공대가 고양시 상권과 협력 체계를 구축했다. 일산서구 위령제·골목상권과 교차하는 이 흐름에서 임대인이 먼저 확인해야 할 위치·업종 기준을 실무 관점으로 정리했다.
  7. 07거래 가이드 · 2026.10.11상가 임대인의 11월 종합소득세 중간예납 납부 가이드 — 추계 신청·분납 기준 3가지11월 30일 납부 기한인 종합소득세 중간예납의 계산 방법, 당해 추계 신청 조건, 분납 기준을 상가 임대소득자 관점에서 실무 정리했습니다.
  8. 08동네 이야기 · 2026.10.11삼송역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 창릉 3기신도시 공급 대기와 삼송지구 배후 수요 분리 3가지삼송역 근린상가 Q4 진입 시 창릉 3기신도시 공급 기대감이 선반영된 임대료와 삼송지구 기존 주거 배후 수요를 같은 기준으로 읽으면 업종 판단이 어긋납니다. 수요 유형별 분리 기준 3가지와 계약 조건 서면 확정 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
  9. 09시장 동향 · 2026.10.102026년 근린상가 신규 공급 2.9만 개와 공실 압력 — Q4 임대인이 써야 할 판단 기준 3가지2026년 입주 예정 상가 2.9만 개의 대부분이 근린·주상복합 유형이고 공실률은 7분기 연속 상승 중이다. 임대료를 버티는 전략이 아니라 조건 패키지로 전환해야 하는 Q4 대응 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했다.
  10. 10동네 이야기 · 2026.10.10화정지구 근린상가 Q4 업종 진입 기준 — 화정역 로데오 상권과 주거 배후 수요의 분리 기준 3가지화정역 로데오 상권 유동 수요와 화정지구 주거 배후 근린상가 반복 소비 수요는 구조가 다릅니다. Q4 겨울 시즌 진입 시 두 수요를 구분하지 않으면 업종 선택이 어긋납니다. 실무 관점의 위치 유형 분리 기준 3가지와 계약 조건 서면 확정 방법을 정리했습니다.
  11. 11동네 이야기 · 2026.10.09파주 운정신도시 근린상가 Q4 업종 진입 기준 — GTX-A 역세권과 지구별 배후 수요 분리 기준GTX-A 개통 이후 파주 운정신도시에서 Q4 근린상가 진입을 검토하는 창업자와 임대인이 확인해야 할 역세권 수요와 주거 배후 수요의 분리 기준, 지구별 업종 체크포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  12. 12동네 이야기 · 2026.10.08경의중앙선 백마역세권 근린상가 Q4 — 구일산 주거 배후 수요 구조와 겨울 진입 업종 기준경의중앙선 백마역 구일산 주거 배후 근린상가에서 Q4 겨울 시즌 진입을 검토하는 창업자·임대인이 확인해야 할 수요 구조와 업종별 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  13. 13동네 이야기 · 2026.10.07고양 방송영상밸리 주상복합 2011세대 공급 예고 — 킨텍스 인근 기존 근린상가 임대인이 확인할 3가지GH가 킨텍스역 인근 방송영상밸리 내 주상복합용지 2필지(2011세대, 6503억원)를 10월 말 입찰 공급합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 기존 근린상가 임대인이 공급 일정·저층부 근생 면적·배후 수요 변화를 점검하는 방법을 실무 관점으로 정리했습니다.
  14. 14동네 이야기 · 2026.10.06대화·킨텍스역 배후 근린상가 추석 이후 공실 점검 — 전시·행사 배후 상권 3가지 공실 유형추석 연휴 이후 대화·킨텍스 인근 근린상가는 전시·행사 일정에 따라 공실 성격이 달라집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 행사 배후 상권 3가지 공실 유형과 겨울 시즌 계약 전 확인 포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
  15. 15동네 이야기 · 2026.10.05일산동구 중산동·식사동 대단지 배후 근린상가 — 가을 이사철 직후 업종 공백 자리 3가지가을 이사철이 마무리되는 10월, 중산동·식사동 배후 근린상가의 공실 유형은 업종별로 이유가 다릅니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 겨울 진입 전 확인해야 할 업종 공백 유형 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  16. 16동네 이야기 · 2026.10.04일산동구 풍동 단지 배후 근린상가 — 가을 이사철 이후 임차 진입 타이밍 3가지 기준가을 이사철이 마무리되는 10월, 일산동구 풍동 대단지 배후 근린상가는 공실이 줄고 권리금이 오르는 전환점에 진입합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 임차 진입 타이밍을 판단하는 3가지 실무 기준을 정리했습니다.
  17. 17동네 이야기 · 2026.10.03지식산업센터 용도 전환 추진과 인근 근린상가 — 일산·고양 임차인이 확인할 3가지 계약 점검2026년 정부가 공실 지식산업센터의 오피스텔·용도 전환을 한시 허용하면서 인근 근린상가의 배후 수요 구조가 달라지는 변화가 시작됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 계약 전 확인할 3가지 점검 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  18. 18뉴스 브리핑 · 2026.10.02GH 고양 방송영상밸리 마지막 주거용지 공급 — 상권 형성 단계와 임차인 점검 3가지경기주택도시공사가 고양 방송영상밸리 내 마지막 대규모 주거용지를 공급한다. 주상복합 개발이 근린상가 배후 수요에 미치는 구조적 영향과 임차인이 계약 전 확인해야 할 체크리스트를 정리했습니다.
  19. 19동네 이야기 · 2026.10.01일산 복합상업지구 앵커 공실 이후 근린상가 — 배후 수요 이탈 신호와 임차인이 확인할 3가지일산 주요 복합상업지구의 대형 앵커 점포가 공실로 전환되면 인근 근린상가 배후 수요가 빠르게 이탈합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 앵커 공실 이후 상권 재편 신호와 임차인이 계약 전에 확인할 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  20. 20동네 이야기 · 2026.09.30파주 금촌역 구도심 근린상가 — 신도시와 다른 수요 구조에서 살아남는 업종 조건 3가지파주 금촌역 일대 구도심 근린상가는 교하·운정 신도시와 수요 구조가 전혀 다릅니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 2026년 가을 진입 전 확인해야 할 업종 조건 3가지와 공실 리스크를 실무 관점에서 정리했습니다.
  21. 21동네 이야기 · 2026.09.29삼송지구 스타필드 인접 도로변 근린상가 — 대형 복합몰 옆 입지에서 살아남는 업종 조건 3가지고양시 삼송지구는 스타필드 고양을 중심으로 배후 주거 수요가 탄탄하지만, 대형 복합몰 인접 도로변 근린상가는 수요 구조가 다릅니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 삼송 도로변 근린상가에서 공실 위험이 낮은 업종 조건 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  22. 22동네 이야기 · 2026.09.28대곡역세권 개발지구 지정 이후 — 토당동·성사동 근린상가 진입 전 확인할 3가지2026년 9월 대곡역 일대 택지 지정 발표로 인접 토당동·성사동 근린상가 문의가 늘고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 개발 호재가 실제 배후 수요로 전환되는 시점과 상가 진입 판단 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  23. 23시장 동향 · 2026.09.23수도권 상가 투자 21% 감소 국면 — 일산 근린상가 매수자가 봐야 할 양극화 신호 3가지2026년 상반기 수도권 상업용 부동산 투자가 전년 대비 감소 국면에 접어든 가운데, 일산·고양 근린상가 시장에서는 입지·임차인 구성·공실률에 따라 매수 수요가 실질적으로 갈리고 있다. 양극화 국면에서 매수자가 먼저 확인해야 할 신호 3가지를 실무 관점에서 정리했다.
  24. 24시장 동향 · 2026.09.19일산·고양 상가 4분기 임차인 교체 사이클 — 갱신·이탈·신규 3가지 유형이 만드는 공실 구조4분기 초입, 일산·고양 근린상가에서는 갱신·이탈·신규 3가지 임차인 유형이 동시에 시장에 나타납니다. 유형별 행동 패턴과 임대인·임차인이 각각 읽어야 할 신호를 백억공인중개사사무소 일산점 실무 관점으로 정리했습니다.
  25. 25동네 이야기 · 2026.09.17일산 동구 식사동·덕이동 가을 근린상가 — 추석 이후 배후수요 변화와 신규 진입 판단 기준 3가지일산동구 식사동과 덕이동은 신규 아파트 입주가 지속되는 주거 중심지입니다. 추석 연휴 이후 가을 시즌에 근린상가 배후수요가 어떻게 달라지는지, 신규 임차인이 진입 적정 시점을 판단하는 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  26. 26동네 이야기 · 2026.09.16파주 교하 와동·산남지구 근린상가 — 운정3지구 배후 수요와 가을 진입 판단 기준파주 교하 와동·산남지구 근린상가는 운정3지구 분양 여파로 배후 인구 구성이 빠르게 바뀌고 있습니다. 기존 구도심 생활 수요와 신규 유입 세대 수요가 겹치는 이 상권의 가을 공실 실태와 업종별 진입 판단 기준을 현장 중개사 시점으로 정리했습니다.
  27. 27뉴스 브리핑 · 2026.09.13로또 1241회 1등 배출 일산서구 상가, 상업용 부동산 관점으로 읽는 법로또 1241회 1등 배출지인 고양시 일산서구 송포로 35 1층 상가를 상업용 부동산 실무 관점으로 분석합니다. 1층 근린상가의 입지 특성과 투자 판단 기준을 정리했습니다.
  28. 28동네 이야기 · 2026.09.07풍산역·백마역 배후 상권 — 가을 학기 3주차 근린상가 업종별 수요 회복 3가지 신호경기도 고양시 풍산역·백마역 배후 주거 상권은 가을 학기 3주차인 지금 업종마다 회복 속도가 다릅니다. 학원·외식·생활서비스 업종의 수요 회복 신호를 실무 관점에서 정리했습니다.
  29. 29동네 이야기 · 2026.09.06일산 후곡마을 학원가 배후 근린상가 — 가을 학기 업종 입점 타이밍 3가지 판단 기준일산서구 후곡마을 오마학원가 배후 근린상가는 9월 개학을 기점으로 수요 구조가 달라집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 업종 입점 타이밍을 결정하는 3가지 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.
  30. 30시장 동향 · 2026.09.04일산 상가 투자 2026년 3분기 시그널 점검 — 공실·임대료·캡레이트 3축 체크리스트2026년 하반기 수도권 상가 시장은 프라임 입지와 이면도로 상가 사이의 공실·임대료 격차가 심화되는 국면입니다. 일산 상가 투자를 검토 중이라면 공실 흐름, 임대료 방향, 캡레이트 3축을 함께 확인해야 매수 타이밍을 놓치지 않습니다.
  31. 31동네 이야기 · 2026.08.31화전동 한국항공대학교 배후 근린상가 — 가을 학기 대학가 상권 임장 3포인트고양시 덕양구 화전동 한국항공대학교 인근 근린상가는 가을 학기 개강 시점에 공실 흡수 속도가 달라집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 대학가 배후 상권의 수요 구조와 임장 판단 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  32. 32동네 이야기 · 2026.08.29고양 덕은지구 근린상가 선점 판단 — 대장홍대선 착공 이후 실무 체크포인트 3가지대장홍대선 덕은역 착공으로 주목받는 고양 덕은지구 근린상가 시장. 백억공인중개사사무소 일산점이 상가 임차·투자 전 반드시 짚어야 할 실무 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
  33. 33시장 동향 · 2026.08.28일산·고양 상가·오피스 공실 양극화 — 같은 상권에서 격차가 벌어지는 3가지 구조적 원인2026년 하반기 일산·고양 상권에서 근린상가 공실은 늘고 소형 오피스는 채워지는 양극화 현상이 반복됩니다. 수요 메커니즘·가격 탄력성·용도 전환 가능성 세 가지 구조적 원인을 실무 관점에서 분석합니다.
  34. 34동네 이야기 · 2026.08.28일산역 구도심 근린상가 — 가을 개강·추석 전후 공실 흡수 패턴 3단계일산역 구도심 근린상가는 가을 개강기와 추석 전후에 연중 공실 흡수가 집중됩니다. 이 두 시기를 놓치면 연말까지 공실이 이어지는 구조를 업종별로 정리했습니다.
  35. 35시장 동향 · 2026.08.27일산·고양 상가 가을 공실 흡수 속도: 업종별 3가지 패턴8월 말 기준 일산·고양 근린상가의 가을 임차 수요는 업종에 따라 흡수 속도가 크게 다릅니다. 실무 관점에서 학원·의원·F&B 세 업종 군의 진입 타이밍과 공실 소화 패턴을 정리했습니다.
  36. 36시장 동향 · 2026.08.24Q2 상가 공실률 13.4% — 전국 통계로 본 일산 근린상가 임대인의 하반기 판단 기준 3가지2026년 2분기 전국 일반 상가 공실률이 13.4%를 기록했습니다. 오피스와 상가 임대료가 역방향으로 움직이는 지금, 일산 근린상가 임대인이 이 데이터를 하반기 운영 판단에 어떻게 연결해야 하는지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  37. 37동네 이야기 · 2026.08.20원흥역 지식산업센터 배후 근린상가 — 고양시 입주업종 확대 이후 상권 판단 3기준고양시가 지식산업센터 입주업종을 12개 추가 확대하면서 원흥역 배후 업무인구 구성이 바뀌고 있습니다. 비수기 끝물인 8월 하순, 임차인 협상력이 높은 지금 어떤 업종이 이 상권에 맞는지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  38. 38동네 이야기 · 2026.08.13고양 삼송지구 데이터센터 완공 이후 — 삼송역 근린상가 업종 선택 체크포인트 3가지이지스자산운용 삼송 데이터센터(80MW) 2026년 7월 준공으로 삼송역 인근 근린상가 수요 구조가 달라지고 있습니다. 24시간 교대 근무 인력이 만들어내는 업종별 수요 패턴과 가을 입점 판단 기준을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리한 내용입니다.
  39. 39동네 이야기 · 2026.08.11일산 정발산역 장항동 근린상가 — 개강 전 가을 임차 판단 기준 3가지일산 정발산역 인근 장항동 상권에서 9월 개강을 앞두고 임차인이 움직이는 패턴을 실무 관점으로 정리했습니다. 학원·의원·편의점 업종별 입점 타이밍 기준과 공실 해소 시점을 확인하세요.
  40. 40동네 이야기 · 2026.08.08고양시 지식산업센터 입주업종 확대와 향동·덕은 배후 근린상가 — 하반기 임차 타이밍 3가지 판단 기준고양시가 지식산업센터 입주업종을 126개로 확대하면서 향동·덕은지구 배후 근린상가 수요 구조가 변화하고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 입주율 단계별 임차 타이밍과 업종 선택 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  41. 41시장 동향 · 2026.08.062026년 하반기 상업용 부동산 양극화 — 오피스·상가·지식산업센터 임대 인센티브 비교2026년 하반기 상업용 부동산 시장은 자산 유형별로 전혀 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 오피스·근린상가·지식산업센터 3개 자산의 임대 인센티브 국면을 비교하고, 일산·고양 지역에서 실무적으로 취해야 할 대응 포인트를 정리했습니다.
  42. 42동네 이야기 · 2026.08.06화정역 상권 구도심 가을 전환 전략 — 8월 진입이 유리한 이유와 업종별 회복 속도고양시 화정역 구도심 상권은 9월 개학과 10월 날씨 전환을 앞두고 8월 막바지가 임차 협상의 실질적 창구입니다. 여름 비수기를 역이용한 진입 타이밍과 업종별 가을 회복 속도를 실무 관점에서 정리했습니다.
  43. 43동네 이야기 · 2026.08.05백마역 상권 여름 막바지 — 도농 접경 근린상가의 공실 체크와 가을 임대 전략경의중앙선 백마역 주변 근린상가는 여름 비수기에 배후 수요 구조가 그대로 드러납니다. 업종 미스매치와 공실 장기화 패턴을 실무 관점에서 분석하고, 8월 말~9월 임대 협상에 활용할 수 있는 판단 기준을 정리했습니다.
  44. 44동네 이야기 · 2026.08.02일산·고양 상가 여름 끝 진입 타이밍 — 8~9월 임차 협상이 유리한 구조와 상권별 체크포인트여름 비수기가 끝나가는 8월 하순~9월은 일산·고양 상가 임차 협상에서 임차인 우위가 가장 뚜렷한 시기입니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 여름 이후 상가 진입 타이밍 구조와 상권별 체크포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
  45. 45동네 이야기 · 2026.07.31일산 장항동 상권 — KINTEX 배후 주거상권 임차 진입 체크포인트일산 장항동은 KINTEX 전시장과 인접하면서도 고밀 주거단지가 밀집한 이중 수요 상권입니다. 행사 수요에 기댄 입점은 공실 위험이 크고, 주거 배후 수요를 읽어야 안정 매출을 기대할 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  46. 46동네 이야기 · 2026.07.28삼송역 상권 여름 공실 점검 — 신도시 배후 수요와 공급 과잉의 교차점삼송지구 대단지 아파트를 배후로 둔 삼송역 상권에서 여름 비수기에 공실이 집중되는 위치 유형과 구조적 원인을 실무 관점에서 분석했습니다. 창릉신도시 개발 영향과 임차 전 확인해야 할 체크포인트를 함께 정리했습니다.
  47. 47동네 이야기 · 2026.07.27행신역 상권 여름 공실 점검 — 교통 요충지인데 공실은 왜 안 줄까경의중앙선·공항철도 환승역이라는 입지에도 불구하고 행신역 주변 근린상가와 1층 소매 공실이 줄지 않는 구조적 원인을 실무 관점에서 분석했습니다. 여름 비수기 임대료 협상 체크포인트와 창릉신도시 개발의 이중적 영향을 함께 정리했습니다.
  48. 48동네 이야기 · 2026.07.25마두역 GTX-A 개통 후 오피스·근린상가 상권 재편 — 여름 2026 현장 체크마두역 GTX-A 개통 이후 오피스 수요 변화와 근린상가 공실·임대료 흐름을 백억공인중개사사무소 일산점 실무 관점에서 정리했습니다. 마두·백석 업무권역에서 임차인·임대인이 반드시 확인해야 할 체크포인트 4가지를 담았습니다.
  49. 49동네 이야기 · 2026.07.23능곡역 상가 여름 공실 점검 — 덕양구 구도심 근린상가 4가지 체크포인트고양시 덕양구 능곡역 인근 근린상가는 여름마다 유동인구 감소와 업종 재편이 맞물려 공실 변동이 두드러집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 능곡 상권의 여름 공실 패턴과 입지 판단 기준 4가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  50. 50동네 이야기 · 2026.07.22화정역 상권 여름 동선 변화 — 덕양구 핵심 상업지 근린상가 공실 체크포인트 4가지고양시 덕양구 화정역 인근 근린상가는 여름 방학과 휴가철이 겹치면 배후 주거 수요와 유동 수요 모두 흔들리는 구조를 갖습니다. 여름 동선 변화가 공실에 미치는 영향과 임차 협상 체크포인트 4가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  51. 51동네 이야기 · 2026.07.21고양 식사지구 상가 여름 공실 — 일산 동부 신규 단지 배후 근린상가 업종 진입 체크포인트 4가지고양시 일산동구 식사지구 근린상가는 신규 주거단지 배후 상권으로 여름 비수기에 공실이 집중되는 구조를 갖습니다. 공실이 몰리는 위치 유형과 여름을 버티는 업종 조건, 임차 협상 4가지 체크포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  52. 52동네 이야기 · 2026.07.19정발산역 상가 여름 공실 — 라페스타·웨스턴돔 인접 근린상가가 여름에 더 어려운 이유정발산역 라페스타·웨스턴돔 인근 근린상가에서 여름 방학 기간 공실이 심화되는 구조를 분석하고, 여름을 버티는 업종 조건과 임차 협상 4가지 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  53. 53동네 이야기 · 2026.07.18백석역 고양터미널 권역 — 대형 앵커 배후 근린상가 여름 공실 방어 구조코스트코·롯데아울렛·홈플러스·CGV가 집결한 백석역 고양터미널 권역의 배후 근린상가는 왜 여름 비수기에도 공실 충격이 상대적으로 적은지, 동선 구조와 업종 선택 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  54. 54동네 이야기 · 2026.07.17대화마을 배후 근린상가 — 킨텍스와 분리된 아파트 생활권의 여름 업종 구성과 임차 실무일산서구 대화동 아파트 배후 근린상가는 킨텍스 MICE 수요와 무관하게 움직인다. 여름 방학 시즌 업종별 수요 변화와 임차 전 확인해야 할 실무 체크포인트를 정리했다.
  55. 55시장 동향 · 2026.04.192026년 봄 일산 상가 층별 임대료 격차 — 1층·2층·지하·코너 임대료 구조 해석2026년 4월 일산·고양 근린상가에서 1층과 상층부·지하·코너 호실 사이의 상가 임대료 격차가 다시 벌어지는 구조, 층별 평단가 분포 패턴, 임차인의 선택 기준, 임대인의 가격 책정 오류, 협상 카드 차이를 실무 관점에서 정리했습니다.
  56. 56동네 이야기 · 2026.04.19일산 덕이지구 상권 — 송포동 서남단 고층 단지 배후 근린의 구조와 입점 체크포인트일산서구 덕이동 덕이지구 하이파크시티·고층 아파트 단지 배후에 형성된 덕이지구 상권의 지리·교통·업종 밀도·공실 구조를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
  57. 57시장 동향 · 2026.04.182026년 봄 일산 1층 상가 임대료 하방경직성 — 공실 장기화 속 협상 타이밍일산 1층 근린상가에서 상가 임대료가 늦게 떨어지는 이유, 실제 조정이 시작되는 트리거 3가지, 임대인이 월세 대신 꺼내는 중간 카드 4가지, 임차인이 협상 테이블에 앉아야 할 타이밍을 실무 관점에서 정리했습니다.
  58. 58동네 이야기 · 2026.04.17일산 가좌마을 상권 — 일산서구 서쪽 끝 주거 밀집형 근린의 구조와 임대 체크포인트일산서구 가좌동 가좌마을 1·2·3단지를 축으로 형성된 가좌마을 상권의 지리, 탄현역 접근성, 업종 밀도, 신축 저조와 재정비 변수를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.