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중개실무
상가 매매 부가세 토지·건물 안분비율 SOP — 매수인 환급액·매도인 납부세액을 가르는 4단계 검증 흐름과 특약 문구
상가 매매 계약서에 토지·건물 가액을 한 줄로만 적으면 세무서가 직권 안분으로 부가세를 재계산해 매수인 환급액이 줄고 매도인 추징이 발생합니다. 중개사 시점에서 안분비율을 검증하는 4단계 SOP와 특약 문구를 실무 관점으로 정리했습니다.
#상가매매#부가가치세#토지건물안분#기준시가
거래 가이드
상가 증여세·상속세 실무 정리 — 배우자 6억 공제, 혼인증여 1억 공제, 부담부증여, 평가 방법과 신고 기한
상가 증여세와 상속세의 평가 방법(공시지가·기준시가), 배우자 6억 공제, 혼인증여 1억 공제, 부담부증여의 양도소득세 연동, 상속세 일괄공제 5억, 신고 기한, 취득세 세율 차이를 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상가 현장 경험으로 한눈에 정리했습니다.
#상가증여세#상속세#부담부증여#배우자공제
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공시지가·기준시가·감정평가 — 과세 표준과 이의신청 실무
개별공시지가와 개별주택가격, 국세청 기준시가, 국토부 감정평가의 차이와 과세 표준 적용, 이의신청 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
#공시지가#개별공시지가#개별주택가격#기준시가