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#낙찰가율
6편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01시장 동향 · 2026.10.11상가 경매 낙찰가율 양극화 — Q4 일산·고양 임대인이 읽어야 할 시장 신호 3가지2026년 6월 전국 업무·상업시설 경매 낙찰가율이 51.3%로 역대 최대 진행건수를 기록한 반면 서울 정비사업지 상가는 감정가 1.5배에 낙찰됐다. 이 양극화 지표가 일산·고양 상가 임대인에게 보내는 Q4 시장 신호 3가지를 실무 관점에서 정리했다.
- 02뉴스 브리핑 · 2026.09.09경기 북부 낙찰률 급락, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 지금 확인해야 할 것중랑구 115.2%, 노원구 102.8%로 중저가 아파트 경매 낙찰가율이 강세인 반면, 의정부·파주·고양 일산서구 등 경기 북부는 낙찰률이 큰 폭으로 하락했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.08.16하반기 상가 경매 물량 증가 — 일산 매수자의 경매·일반매매 선택 3가지 판단 기준상가 경매 진행 건수가 하반기에 집중되면서 일산·고양 매수자의 경매 관심도 높아지고 있습니다. 낙찰가율·취득세·명도 비용을 계산하지 않으면 경매 낙찰이 오히려 비싸게 산 결과가 됩니다. 경매와 일반매매 중 어떤 경로를 선택할지, 실무 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.16상가 경매 입찰 실무 — 권리분석부터 명도까지 투자자·임차인 가이드상가 경매 입찰 절차, 권리분석(말소기준권리·대항력·유치권), 경락잔금대출, 명도 실무, 입찰 전 체크리스트를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05시장 동향 · 2026.04.15경매 낙찰가율 해석법 — 숫자 한 줄로 시장을 읽지 않는 기준낙찰가율·응찰자 수·유찰 횟수를 함께 읽어 일산·고양 지역 경매 시장을 실무 기준으로 해석하는 방법을 정리한 시장 노트입니다.
- 06시장 동향 · 2026.04.15상가 경매 트렌드 노트 — 일산·고양 권역의 낙찰가율·유찰 구조 읽기상가 경매 시장의 유찰·낙찰 구조와 임차인 대항력, 체납 관리비 리스크를 일산·고양 현장의 관찰과 함께 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.