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#내용증명
6편 · 최근 발행 2026.09.06
- 01거래 가이드 · 2026.09.06상가 보증금 반환 소송 없이 돌려받는 절차 — 내용증명·임차권등기명령·지급명령 3단계 실무상가 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 소송 없이 활용할 수 있는 내용증명·임차권등기명령·지급명령 3단계 절차를 단계별 소요 기간·비용·효과 중심으로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.08.28상가 임대차 해지 통보 방식 — 내용증명·문자·구두 통보 유효성과 중개사 증거 보전 SOP상가 임대차 해지 통보는 방식에 따라 법적 효력이 달라집니다. 내용증명·카카오톡·구두 통보의 도달주의 원칙과 입증 부담, 중개사가 계약서에 넣어야 할 특약 문구, 해지 후 명도 완료까지 증거 보전 체크리스트를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.06.06상가 임차인 차임감액청구권 — 2026년 6월 경기 부진 시 4단계 SOP (상임법 11조·5% 상한 없음·내용증명·조정·소송)상가 임차인 차임감액청구권은 상가건물 임대차보호법 제11조가 보장하는 권리지만 임대인 증액과 달리 5% 상한이 없다는 사실이 실무에 거의 알려져 있지 않아 활용도가 낮습니다. 일산·고양 상가 임차인 자문에서 매년 경기 부진 국면마다 반복되는 절차 오류와 행사 4단계를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.23상가 차임 연체 3기 해지 SOP — 누적 산정식·내용증명·명도 전환 중개사 조율상가 차임 연체 3기는 3개월 연속이 아니라 누적 미납액이 월세 3회분에 이른 상태입니다. 해지 통지 내용증명 기재, 보증금 상계 순위, 명도 전환 타이밍까지 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.16상가 보증금 반환 청구 소송 절차 가이드 — 내용증명부터 강제집행까지상가 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 때의 법적 절차를 정리합니다. 내용증명 발송, 임차권등기명령, 지급명령·소액사건, 강제집행까지 단계별 실무 가이드입니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.13차임 연체 3기와 명도소송 — 단계별 대응 매뉴얼상가 임차인의 차임 연체부터 명도소송과 강제집행까지의 단계별 절차를 일산·고양 임대차 분쟁 현장의 시각으로 정리한 실무 가이드입니다.