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#담보신탁
4편 · 최근 발행 2026.08.02
- 01거래 가이드 · 2026.08.02신탁 등기 상가 임대차 계약 — 임차인이 반드시 확인할 3가지와 보증금 보호 방법상가 등기부에 신탁등기가 있을 때 위탁자와 그냥 계약하면 보증금을 날릴 수 있습니다. 수탁자 동의서 확보·신탁원부 열람·계약 상대방 확인 3단계와 특약 작성법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.07.19상가 중개 시 신탁원부 확인의무 — 확인설명서 근거 자료 발급·검토 SOP등기부등본에 신탁 등기가 있는 상가를 중개할 때 신탁원부를 발급·검토하지 않으면 설명의무 위반이 됩니다. 공인중개사가 현장에서 바로 쓸 수 있는 신탁원부 발급 절차와 확인설명서 첨부 SOP를 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.04.15신탁·리츠 매물 중개 실무 — 담보신탁·처분신탁·수탁자 동의·REITs 자산 매각담보신탁과 처분신탁의 구조, 수탁자 동의, 우선수익자 확인, 위탁자 권한 한계, REITs 자산 매각의 실사 절차를 중개사 시점에서 정리했습니다. 일산·고양 상가 거래에서 등기부만 믿고 계약했다가 생기는 사고 유형과 특약 문구, 체크리스트까지 한 번에 확인할 수 있는 중개실무 가이드입니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.14신탁등기 상가 거래 완벽 정리 — 위탁자·수탁자·우선수익자 동의 구조신탁등기된 상가를 매매·임차할 때 반드시 확인해야 할 위탁자·수탁자·우선수익자 3자 구조, 처분신탁과 담보신탁의 차이, 수탁자 동의 없는 임대차의 무효 리스크, 공매 절차, 대항력·보증금 반환 문제, 일산·고양 신탁상가 실무 체크리스트까지 신탁법과 판례를 기준으로 정리했습니다.