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#덕양구상가
9편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01동네 이야기 · 2026.10.11삼송역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 창릉 3기신도시 공급 대기와 삼송지구 배후 수요 분리 3가지삼송역 근린상가 Q4 진입 시 창릉 3기신도시 공급 기대감이 선반영된 임대료와 삼송지구 기존 주거 배후 수요를 같은 기준으로 읽으면 업종 판단이 어긋납니다. 수요 유형별 분리 기준 3가지와 계약 조건 서면 확정 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02동네 이야기 · 2026.10.10화정지구 근린상가 Q4 업종 진입 기준 — 화정역 로데오 상권과 주거 배후 수요의 분리 기준 3가지화정역 로데오 상권 유동 수요와 화정지구 주거 배후 근린상가 반복 소비 수요는 구조가 다릅니다. Q4 겨울 시즌 진입 시 두 수요를 구분하지 않으면 업종 선택이 어긋납니다. 실무 관점의 위치 유형 분리 기준 3가지와 계약 조건 서면 확정 방법을 정리했습니다.
- 03동네 이야기 · 2026.09.15고양시 고양동·관산 근린상가 — 벽제IC 배후 차량 접근형 상권의 가을 공실 실무고양시 덕양구 고양동·관산 일대 소형 근린생활시설은 벽제IC·자유로 이용 차량 접근형 배후 상권입니다. 추석 이후 공실이 재편되는 9월, 임차인과 임대인이 각각 확인해야 할 입점 판단 기준과 업종별 실무 포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 04동네 이야기 · 2026.09.05고양 창릉신도시 자족용지 — 지식산업센터 착공 전 배후 상가 선점 판단 3기준고양 창릉신도시는 3기 신도시 가운데 자족용지 비율이 가장 높습니다. 지식산업센터 착공 전 배후 근린생활시설 입점 타이밍을 잘못 잡으면 2~3년 공실 부담을 감당해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
- 05뉴스 브리핑 · 2026.09.05경기 신도시 상가 경매 추천 물건, 고양시 덕양구 포함…실투자자가 확인해야 할 것2026년 9월 땅집고옥션이 경기 신도시 상가 추천 물건을 발표했다. 하남시 1층 상가 4억대, 고양시 덕양구 물건 포함. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 06동네 이야기 · 2026.08.31화전동 한국항공대학교 배후 근린상가 — 가을 학기 대학가 상권 임장 3포인트고양시 덕양구 화전동 한국항공대학교 인근 근린상가는 가을 학기 개강 시점에 공실 흡수 속도가 달라집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 대학가 배후 상권의 수요 구조와 임장 판단 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 07동네 이야기 · 2026.08.22원당역 상권 가을 전환기 — 오피스·근린생활시설 공실 대응 3기준고양시 덕양구 원당역 인근 오피스·근린생활시설 상권은 여름 비수기와 가을 학기 전환 사이에 공실 대응과 임차 협상의 타이밍이 갈립니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 원당역 상권 구조와 가을 진입 판단 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 08동네 이야기 · 2026.08.16원당역 뉴타운 입주 과도기 상권 분석 — 구도심 공실 구간과 신규 수요 사이 업종 진입 판단원당역 상권은 재개발 구역별 준공 시차로 인한 공실 구간과 신규 수요 유입이 동시에 진행되는 과도기 국면입니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 업종 진입 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 09동네 이야기 · 2026.07.23능곡역 상가 여름 공실 점검 — 덕양구 구도심 근린상가 4가지 체크포인트고양시 덕양구 능곡역 인근 근린상가는 여름마다 유동인구 감소와 업종 재편이 맞물려 공실 변동이 두드러집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 능곡 상권의 여름 공실 패턴과 입지 판단 기준 4가지를 실무 관점으로 정리했습니다.