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#명도
7편 · 최근 발행 2026.10.14
- 01거래 가이드 · 2026.10.14지식산업센터 경매 낙찰 후 임대 전환 — 명도·부가세·업종 제한 3단계 체크리스트수도권 지식산업센터 경매 낙찰가율이 51% 수준까지 떨어진 지금, 경매로 취득한 호실을 안전하게 임대로 전환하려면 명도·부가세 신고·업종 제한 확인을 순서대로 처리해야 비용 누수와 계약 분쟁을 막을 수 있습니다.
- 02중개실무 · 2026.06.206/20 금 — 상가 임대차 동시이행항변권 4단계: 보증금·명도 동시 이행 협상·민법 536조·소송 전 합의 시그널상가 임대차 만료 후 보증금 미반환과 명도 거부가 충돌할 때 동시이행항변권 행사 절차를 4단계로 정리했습니다. 임차인·임대인 양측 협상 카드와 소송 전 합의 시그널을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 다룹니다.
- 03중개실무 · 2026.04.23상가 차임 연체 3기 해지 SOP — 누적 산정식·내용증명·명도 전환 중개사 조율상가 차임 연체 3기는 3개월 연속이 아니라 누적 미납액이 월세 3회분에 이른 상태입니다. 해지 통지 내용증명 기재, 보증금 상계 순위, 명도 전환 타이밍까지 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.19상가 제소전화해 실무 — 임대인 명도 리스크를 사전에 줄이는 절차상가 임대차에서 제소전화해 조서가 어떤 상황에 실효성이 있고 어디까지 한계가 있는지, 중개사가 임대인에게 안내해야 할 실무 기준을 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.16상가 경매 입찰 실무 — 권리분석부터 명도까지 투자자·임차인 가이드상가 경매 입찰 절차, 권리분석(말소기준권리·대항력·유치권), 경락잔금대출, 명도 실무, 입찰 전 체크리스트를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06중개실무 · 2026.04.14경매·공매 상가 중개 실무 — 권리분석, 명도, 입찰 지원공인중개사가 경매·공매 상가 거래에 개입하는 범위와 실무 포인트를 정리했습니다. 권리분석 기본, 말소기준 권리, 인수 대상 권리, 유치권·법정지상권 리스크, 명도 실무, 입찰 지원, 낙찰 후 중개 개입의 법적 경계까지 중개사 시점의 가이드입니다.
- 07거래 가이드 · 2026.04.13상가 경매·공매 가이드 — 권리분석, 명도 리스크, 낙찰 후 절차상가 경매와 공매의 입찰 절차, 권리분석, 대항력 있는 임차인, 유치권, 명도 리스크, 취득세 처리를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.