#변제공탁

상가 임대인이 임대료 수령을 거부하거나 과도한 인상을 요구할 때 임차인이 연체·해지를 막는 변제공탁 절차 4단계를 실무 관점에서 정리했습니다. 공탁 요건·서류·공탁소 신청·통지까지 일산·고양 상가 분쟁 현장의 시각으로 해설합니다.

임대인이 임대료를 받지 않거나 연락이 끊긴 상황에서 임차인이 그대로 보관만 하면 미납으로 처리되어 갱신요구권·권리금 회수기회까지 무너집니다. 변제공탁의 4가지 사유와 신청 절차·필요서류·공탁 후 효력을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

임대인이 사망하면 상가 임대차 계약은 자동 종료되지 않고 상속인에게 승계됩니다. 임차료 입금처 결정, 변제 공탁, 임대인 변경 등기, 보증금 반환 시 상속인 전원 동의까지 임대인 사망 상가 임대차 4단계 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.