#변제공탁

임대인이 임대료를 받지 않거나 연락이 끊긴 상황에서 임차인이 그대로 보관만 하면 미납으로 처리되어 갱신요구권·권리금 회수기회까지 무너집니다. 변제공탁의 4가지 사유와 신청 절차·필요서류·공탁 후 효력을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

임대인이 사망하면 상가 임대차 계약은 자동 종료되지 않고 상속인에게 승계됩니다. 임차료 입금처 결정, 변제 공탁, 임대인 변경 등기, 보증금 반환 시 상속인 전원 동의까지 임대인 사망 상가 임대차 4단계 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.