#분양상가

상가 분양 후 집합건물 구분소유 등기가 완료되기 전 임차인을 선점하는 계약은 대항력·우선변제권 확보 시점이 불명확해 보증금 손실로 이어질 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 미등기 상태 임대차 중개 시 반드시 거쳐야 할 실무 절차를 단계별로 정리했습니다.

분양권 전매 제한과 프리미엄 거래, 시행사 대응, 분양보증(HUG), 계약서 승계, 완공 리스크까지 신축 분양상가 중개 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

폐지된 기반시설부담금 이후의 대체 제도와 광역교통시설부담금의 부과 대상·산정·감면, 분양상가 전가 구조를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.

상가 업종제한 특약의 법적 근거, 분양 단계에서 설정되는 업종 지정의 효력, 대법원 판례가 정한 승계 원칙, 위반 시 영업금지 가처분과 손해배상, 관리단·분양회사·임차인 간 분쟁 해결 절차, 일산·고양 분양상가 현장의 계약서 특약 작성법까지 실무 관점으로 정리했습니다.

분양상가·오피스텔 구분소유자가 알아야 할 하자담보책임 기간, 주요 구조부 10년, 마감공사 2~5년, 하자보수 청구 절차, 하자보증금, 시공사 부도 시 대응까지 일산·고양 현장 관점으로 정리한 실무 가이드입니다.