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#상가 공실
6편 · 최근 발행 2026.10.03
- 01뉴스 브리핑 · 2026.10.03일산서구 진동수확기 도입 — 은행 악취 정비가 중앙로 상가 계약에 미치는 영향 3가지고양시 일산서구가 진동수확기를 도입해 2026년 10월 중앙로 버스정류장·상가 밀집지역 은행 열매를 기계화 수거한다. 악취 정비 수혜 구역과 사각지대, 임차인·임대인 계약 체크포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.08.22신규 상가 공급 증가기 구(舊)상가 연쇄 공실 — 일산 임차인 업그레이드 이동 3신호새 상가가 인근에 들어서면 기존 구상가에서 임차인 이탈이 연쇄적으로 발생합니다. 일산에서 반복 관찰된 업그레이드 이동 3가지 패턴과 임대인이 사전에 포착해야 할 시장 신호를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03동네 이야기 · 2026.08.07일산서구 구산동 근린상가 — 대단지 배후 주거 수요와 가을 진입 타이밍고양시 일산서구 구산동은 대규모 아파트 단지를 배후로 둔 순수 주거형 근린상권입니다. 여름 비수기에 눌려 있던 임대 조건이 8월 말 이전에 열리는 구조를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.08.01상가 공실 발생 후 임대인 실무 체크리스트 — 원상복구 정산부터 신규 계약까지 6단계상가 임차인이 퇴거하면 보증금 정산 실수, 공실 기간 세금 누락, 임대 조건 미조정 같은 문제가 연달아 생깁니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 공실 발생 직후부터 신규 임차인 계약까지 임대인이 놓치기 쉬운 실무 포인트를 단계별로 정리했습니다.
- 05시장 동향 · 2026.07.23일산·고양 상가 층별 임대료 격차 — 1층 경직성과 2·3층 하락 속도가 다른 이유일산·고양 상가에서 1층 임대료는 쉽게 내려가지 않는 반면 2·3층은 빠르게 벌어지는 구조입니다. 이 층별 임대료 격차가 생기는 원리와 투자자·임차인이 읽어야 할 신호를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06시장 동향 · 2026.07.20여름 비수기 일산 공실 상가 인수 — 매수자가 확인해야 할 4가지 판단 기준7~8월 비수기에 일산·고양 공실 상가 매물이 늘어나는 시기, 싸 보이는 매물이 진짜 기회인지 함정인지 구별하는 4가지 실무 판단 기준을 정리했습니다.