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중개실무
상가 임대차 중도해지 정산 — 합의서 8조항과 보증금 차감 순서 중개사 입회 SOP
상가 임대차 중도해지 정산 절차에서 임대인과 임차인의 분쟁을 줄이는 합의서 8조항·보증금 차감 순서·중개사 입회 5단계를 일산·고양 상가 현장 사례로 정리했습니다.
#중도해지 정산#합의해지#위약금#상가 임대차
중개실무
상가 차임 연체 3기 해지 SOP — 누적 산정식·내용증명·명도 전환 중개사 조율
상가 차임 연체 3기는 3개월 연속이 아니라 누적 미납액이 월세 3회분에 이른 상태입니다. 해지 통지 내용증명 기재, 보증금 상계 순위, 명도 전환 타이밍까지 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.
#차임 연체#상가 임대차#계약 해지#내용증명
시장 동향
2026년 봄 일산·고양 상가 렌트프리 협상 구조 — 월세는 그대로, 무상임대로 승부가 갈리는 이유
2026년 4월 일산·고양 상가 시장에서 렌트프리가 월세 인하를 대체하는 중심 카드가 된 구조, 신축·구축별 제시 기간 차이, 부가세·세금계산서 처리, 계약서 특약 문구, 임대인·임차인 각자의 리스크를 실무 관점에서 정리했습니다.
#렌트프리#상가 임대차#일산 상가#고양 상가
거래 가이드
상가 임대차 계약 체크리스트 2026 — 공실 시대의 임차인 방어 전략
2026년 상가 공실률 상승 시대에 임차인이 계약 전 반드시 점검해야 할 등기부등본·건축물대장·상권 분석·특약 조항까지 실무 체크리스트로 정리했습니다.
#상가 임대차 계약 체크리스트#상가 계약#임대차 계약#상가 임대차