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#상가경매
7편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01시장 동향 · 2026.10.11상가 경매 낙찰가율 양극화 — Q4 일산·고양 임대인이 읽어야 할 시장 신호 3가지2026년 6월 전국 업무·상업시설 경매 낙찰가율이 51.3%로 역대 최대 진행건수를 기록한 반면 서울 정비사업지 상가는 감정가 1.5배에 낙찰됐다. 이 양극화 지표가 일산·고양 상가 임대인에게 보내는 Q4 시장 신호 3가지를 실무 관점에서 정리했다.
- 02시장 동향 · 2026.08.16하반기 상가 경매 물량 증가 — 일산 매수자의 경매·일반매매 선택 3가지 판단 기준상가 경매 진행 건수가 하반기에 집중되면서 일산·고양 매수자의 경매 관심도 높아지고 있습니다. 낙찰가율·취득세·명도 비용을 계산하지 않으면 경매 낙찰이 오히려 비싸게 산 결과가 됩니다. 경매와 일반매매 중 어떤 경로를 선택할지, 실무 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
- 03뉴스 브리핑 · 2026.05.06경매로 파주 창고 3개 동 낙찰…상업용 부동산 경매 전 반드시 알아야 할 4가지2026년 5월 조선일보 부동산 보도를 바탕으로, 경매 초보자가 상가·창고·토지 낙찰 전 놓치기 쉬운 4가지 핵심을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양·파주 상업용 부동산에 관심 있는 투자자라면 필독입니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.16상가 경매 입찰 실무 — 권리분석부터 명도까지 투자자·임차인 가이드상가 경매 입찰 절차, 권리분석(말소기준권리·대항력·유치권), 경락잔금대출, 명도 실무, 입찰 전 체크리스트를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.15경락잔금대출·NPL 매입 실무 — 한도·금리·채권양도 구조 정리경락잔금대출 한도와 금리 기준, 매수인 자격 심사, NPL(부실채권) 매입의 론세일·채권양도 구조, 수익 모델과 실무 리스크를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06시장 동향 · 2026.04.15상가 경매 트렌드 노트 — 일산·고양 권역의 낙찰가율·유찰 구조 읽기상가 경매 시장의 유찰·낙찰 구조와 임차인 대항력, 체납 관리비 리스크를 일산·고양 현장의 관찰과 함께 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.
- 07거래 가이드 · 2026.04.13상가 경매·공매 가이드 — 권리분석, 명도 리스크, 낙찰 후 절차상가 경매와 공매의 입찰 절차, 권리분석, 대항력 있는 임차인, 유치권, 명도 리스크, 취득세 처리를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.