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#상가계약서
3편 · 최근 발행 2026.09.14
- 01중개실무 · 2026.09.14상가 계약서 독소조항 중개사 사전 검토 SOP — 서명 전 확인해야 할 5가지 체크 항목사설 계약서 양식에 숨은 임차인 불리 조항을 중개사가 서명 전 어떻게 걸러내야 하는지 실무 관점에서 단계별로 정리했습니다. 원상복구·임대료 인상·업종 제한·관리비·담보 설정 5개 유형과 대체 문구를 담았습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.20상가 임대차 계약서 불리한 특약 5가지 — 신규 임차인이 서명 전 반드시 확인해야 할 조항상가 임대차 계약서 특약란에는 임차인에게 불리한 조항이 반복적으로 등장합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장에서 확인되는 5가지 특약 유형과 삭제·수정 근거를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.07.21상가 프리렌트 기간 — 임대료 무상 제공의 부가세 처리와 계약서 작성 실무 4단계상가 프리렌트(무상임대 기간)를 계약서에 잘못 명시하면 부가세 분쟁과 임대차 기간 기산 오류가 동시에 발생합니다. 임대인·임차인 모두를 위한 프리렌트 계약서 작성 4단계와 세금계산서 발행 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.